После капитального ремонта в школе №2 появится актовый зал

Здание образовательного учреждения, построенного в 1961 году, предусматривалось для обучения порядка 500 человек. Однако в учреждение зачислено в этом учебном году более 900 детей.

Напомним, ремонтные работы в школе №2 начались  в конце января этого года. К началу реконструкции общий износ строения составлял примерно 70%.

Капитальный ремонт строения включает замену инженерных систем, ремонт внутренних помещений, входных групп, кровли, монтаж новых окон, утепление и облицовку фасадов керамогранитом. Прилегающую территорию благоустроят, также на ней сделают полноценное спортивное ядро. Кроме того, подрядчик отремонтирует отдельное здание при въезде на территорию школы, в котором проходят уроки труда. Об этом ранее рассказал глава Одинцовского округа Андрей Иванов.

Сейчас в здании идут демонтажные, общестроительные, кровельные и фасадные работы. Параллельно началась замена инженерных систем и чистовая отделка.

Капремонт здания завершится до конца лета. В полностью отремонтированное образовательное учреждение ученики вернутся 1 сентября 2024 года.

Напомним, Подмосковье является лидером в России по строительству и капитальному ремонту школ и детсадов. Так, Московская область победила в номинации «Регионы-лидеры по количеству построенных и капитально отремонтированных школ и детских садов в период с 2019 по 2023 годы».

В строящейся школе в Восточном эксперты проверили прочность бетона

Работники научно-исследовательской лаборатории проверили
прочность бетона методом отрыва со скалыванием, определили вертикальность
поверхностей и углов кладки, размеры поперечного сечения элементов.

В четырехэтажном здании, которое возводится в рамках реализации национального проекта «Образование», планируется размещение учебных классов и помещений групп продленного дня блока начальной школы, который рассчитан на 400 учащихся.

В блоке основной и старшей школы, готовый принять одновременно до 700 учеников, разместятся специализированные классы и лаборатории, спортивные и актовый залы, читальный зал с ИT-зоной, столовая с пищеблоком, медицинские кабинеты, а также кабинеты логопеда и психолога, административные и вспомогательные помещения.

На прилегающей территории появятся физкультурно-спортивная и учебно-опытная зоны, а также пространства для подвижных игр и проведения общешкольных мероприятий.

«Школу особенно ждут молодые семьи микрорайона Восточный, поскольку в настоящее время детям приходится добираться на уроки в отдаленные учебные заведения соседних сел и районов с пересадками на общественном транспорте. Окончание строительства намечено на декабрь 2024 года», – отметили в Главгосстройнадзоре Московской области.

Как узаконить перепланировку в Подмосковье, подробно разъяснили в Мособлархитектуре

В ведомстве уточнили, что в соответствии с Жилищным кодексом
РФ перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в
техническом паспорте помещения.

Согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений можно бесплатно в электронном виде на региональном портале госуслуг (РПГУ). Прцедура состоит из двух этапов и предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений.

Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки составляет 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней.

«Перепланировка — это возможность сделать жилье более комфортным, а нежилое помещение, например, магазин, аптеку, салон красоты в многоквартирном доме — максимально эффективным и эргономичным. Главное условие при проведении работ — безопасность и соблюдение всех норм и технических требований», — подчеркнул министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Мособлархитектура напоминает жителям и предпринимателям региона об этапах и правилах процедуры.

Этап 1 —  получение согласования проведения работ по перепланировке.

Во-первых, нужно разработать проект перепланировки. Решения, предусмотренные проектом, должны включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты. Обязательно соблюдение требований технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проект должен быть выполнен специализированной организацией — членом СРО.

Во-вторых, потребуется технический паспорт помещения. Если его нет на руках, документ можно запросить в БТИ или заказать в специализированной компании.

В случае, если запланированы работы, которые затрагивают внешние ограждающие конструкции (фасад), несущие конструкции или общедомовые коммуникации, то необходимо получить согласие жильцов многоквартирного дома.

После подготовки комплекта документов подайте электронное заявление о согласовании перепланировки на РПГУ.

Получите в личном кабинете согласие администрации и приступайте к работам.

Этап 2 — подтверждение завершения работ по перепланировке (получение акта и регистрация).

После завершения работ следует уведомить об этом администрацию муниципального образования через РПГУ. Для этого необходимо зайти в профиль услуги и выбрать целью обращения «подтверждение завершения работ».

Следующий шаг — покажите помещение сотрудникам администрации, которые проверят, соответствует ли перепланировка согласованному проекту, и получите соответствующий акт. Документ выдается на руки при завершении осмотра помещения или поступает в личный кабинет на РПГУ.

После получения акта о завершении работ необходимо подготовить технический план помещения. Закажите его у кадастрового инженера. В завершении нужно внести изменения в сведения ЕГРН, т. е. зарегистрировать перепланировку. Для этого сдайте документы (акт администрации и технический план) в МФЦ. Регистрация займет 5 рабочих дней.

В Мособлархитектуре назвали самые популярные перепланировки квартир

В ведомстве отметили, что госуслуга по согласованию перепланировки достаточно
востребована в Подмосковье, за первый квартал текущего года за ней обратились
порядка 2 тысяч жителей и предпринимателей. На нежилые помещения приходится 10% обращений. В среднем в год за услугой обращается порядка 10-12 тысяч заявителей.

По данным Мособлархитектуры, три городских округа являются лидерами по количеству обращений за согласованием перепланировки с начала этого года: Красногорск — 159, Балашиха — 138, Одинцово — 104.

Одинцово в лидерах по объему сделок с недвижимостью в Подмосковье

Лидером проведенных сделок с недвижимостью стали подмосковные Мытищи  (заключено 5966 ДДУ - 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке Московской области). На втором месте Балашиха — 4722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы — 3799 сделок. 

Далее в рейтинге продаж расположились Котельники (2736), Одинцово (2407 - 3% от всех сделок ), Химки (1869) и Красногорск (1794) - 3% от всех сделок с недвижимостью. В Звенигороде 791 сделка, что составило 1% от общего объема продаж в Подмосковье.

Отмечается, что наибольшим спросом у покупателей подмосковной недвижимости пользуются 1-комнатные квартиры со средней площадью 42,3 кв. м. Однушки занимают 45% от общего объема продаж.

Почти в половину меньше покупают 2-комнатные квартиры. Их выбрали 27% покупателей. Средняя площадь двушек — 56,4 кв. м. На третьем месте по популярности у клиентов — квартиры-студии с площадью около 24,3 кв. м.

3-комнатные квартиры со средней площадью в 77,5 кв. м. привлекли внимание 8% покупателей. И всего лишь 1% заинтересованных в покупке новой квартиры выбрали 4-комнатные квартиры, площадью около 96 кв. м.

Она добвила, что спрос на двух- и трехкомнатные квартиры будет поддерживаться в основном семьями с детьми — они активно пользуются программой семейной ипотеки, в рамках которой могут значительно улучшить свои жилищные условия. Что касается формата — наиболее востребованы в Московской области будут проекты с продуманной и насыщенной социальной инфраструктурой».

Список наиболее активных девелоперов по объему продаж возглавили Самолет, ПИК, Гранель, ФСК и INGRAD.