Как в муниципалитетах Подмосковья правильно провести конкурс по выбору управляющих компаний

В 2024 году в Подмосковье приняли несколько судебных решений, которые изменили практику рассмотрения жалоб на торги по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Требования к заявке

Заместитель руководителя Московского областного УФАС России отметил, что при составлении заявки на участие в торгах необходимо указывать не только реквизиты участника, но прикладывать копии документов, подтверждающие соответствие претендента требованиям, установленным законодательством, а также согласие на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом.

Раньше согласие управляющие компании нередко прикладывали к заявке в форме отдельного документа, что противоречило утвержденным правилам. Уже только на основании этого комиссия могла не допустить организацию до участия в торгах. Сейчас же, как отметил Кирилл Иванюженко, техническое изменение формы заявки не может являться поводом для отказа.

Электронный документ  или на бумажном носителе

Нередко выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП претендента на торги по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом распечатываются из раздела «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде» сайта Федеральной налоговой службы России. Кирилл Иванюженко отметил, что до недавнего времени при принятии решения о правомерности допуска к участию в торгах такие сведения не считались равнозначными бумажному носителю. Сейчас отказ по этой причине не допустим.

В случае, если не установлено несоответствия содержания представленной претендентом выписки сведениям, размещенным в открытом доступе на официальном интернет-сайте налогового органа, то комиссия организатора торгов не имеет право отклонить заявку управляющей компании.

Лицензия или уведомление о предоставлении лицензии?

К заявке на участие в конкурсе также обязательно должна быть приложена копия лицензии на право управления многоквартирными домами на территории субъекта Российской Федерации.

Однако Девятый арбитражный апелляционный суд постановил, что уведомление считается таким же подтверждением соответствия претендента требованиям закона к лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом, как и сама лицензия. К тому же реестры лицензий находятся в общем доступе. Это позволяет комиссии по проведению торгов проверить наличие соответствующего документа.

В Московском областном УФАС России отметили, что даже при проведении торгов в бумажной форме организаторам следует учитывать возможности проверки информации от претендентов с использованием цифровых сервисов и официальных источников информации, доступных через интернет-ресурсы. В случае выявления нарушений будут выдаваться предписания о повторном рассмотрении заявок.