Жителей Подмосковья предупредили о рискованных схемах при оформлении ипотеки

Сейчас
некоторые банки в ходе процесса по
выдачи ипотеки предлагают заемщикам
договоры участия в долевом строительстве.
Однако средства размещаются не на счете
эскроу, а на аккредитиве.

Такой способ означает, что кредитная организация будет получать дополнительный доход от данных средств россиян. В отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 миллионов рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы, поэтому человек может их лишиться.

Еще одним риском является то, что застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними договора долевого участия по цене значительно ниже рыночной. Тогда люди платят рыночную цену, а счет эскроу получают с заниженной стоимостью. Разница средств уходит продавцу недвижимости, разъяснили в ведомстве.