Производственная зона не меняет статус земли автоматически: что решили по участкам у Душонова

С 7 апреля по 6 мая 2026 года в городском округе Щелково прошли общественные обсуждения по изменению Генерального плана для трех участков в районе села Душоново. Об этом сообщили в администрации округа.

Для этих территорий предлагалось установить производственную зону. В обсуждениях 31 участник поддержал изменения, еще 65 высказались против. Комиссия рекомендовала утвердить проект, учитывая решение областного Градостроительного совета по участку недр «Душоново», отсутствие общей границы участков с селом, наличие подъездной дороги и планы по созданию 100 рабочих мест.

Сейчас участки остаются землями сельскохозяйственного назначения и предназначены для сельхозпроизводства. Установленная в Генплане производственная функциональная зона не переводит их автоматически в категорию промышленных земель. Для такого перевода предусмотрена отдельная процедура на уровне Московской области.

Само изменение Генплана также не дает права приступать к добыче. С 2022 года вопросы недропользования не входят в полномочия муниципалитета и находятся в ведении уполномоченных органов Московской области.

Оценить возможный уровень шума, пыли и других воздействий сейчас невозможно, поскольку параметры будущей деятельности пока не определены. Для выводов о возможном влиянии на воду необходимы гидрогеологические исследования и конкретная проектная документация. Будущая нагрузка на электросети также пока неизвестна.

На рассматриваемых участках особо охраняемых природных территорий нет, однако рядом находится заказник областного значения. Его расположение и возможное воздействие на него должны учитывать при согласовании конкретной хозяйственной деятельности.

Уточняется, что проект изменений в Генеральный план подготовили по инициативе правообладателя и с одобрения Градостроительного совета Московской области. Для участков с кадастровыми номерами 50:14:0020315:2937, 50:14:0020315:2901 и 50:14:0020315:501 предусмотрена производственная зона (П) для деятельности по недропользованию — добыче строительных песков.

Проект учитывает отсутствие особо охраняемых природных территорий вблизи участков, необходимость установления санитарно-защитной зоны, отсутствие общей границы с селом Душоново и наличие транспортной инфраструктуры. После общественных обсуждений изменения согласовали уполномоченные органы, одобрил Градостроительный совет Московской области, а затем утвердил Совет депутатов городского округа Щелково Московской области.

Согласно СанПиН, вокруг объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается санитарно-защитная зона. Она необходима для безопасности населения и снижения воздействия загрязнения до установленных гигиенических нормативов.