Квартира с подвохом: в Щелкове суд выясняет, кто стал жертвой обмана

В Московском областном суде рассматривается гражданское дело по спору о праве собственности на квартиру в городском округе Щелково. Истцами выступают Ш. А. и Ш. Н., требующие признать их добросовестными приобретателями недвижимости и обязать П. исполнить условия договора купли-продажи. Встречный иск подал Щелковский городской прокурор в интересах П., требуя признать недействительными договоры купли-продажи и аренды банковской ячейки, заключенные с ПАО «Сбербанк». Об этом сообщили в пресс-службе судов общей юрисдикции Московской области.

Согласно материалам дела, 27 февраля 2024 года между П. (продавец) и Ш. А. и Ш. Н. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры в Щелково стоимостью ₽10,5 млн. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на покупателей. Для расчетов стороны использовали банковскую ячейку в ПАО «Сбербанк», куда была заложена сумма сделки. После регистрации перехода права собственности П. получил деньги из ячейки и написал расписку об отсутствии претензий.

Однако, по словам Ш. А. и Ш. Н., после получения денег П. перестал выходить на связь. Покупатели утверждают, что приобрели квартиру на средства, полученные Ш. А. как военнослужащим, проверили юридическую чистоту сделки через сервис «Домклик» и не знали о каких-либо препятствиях для передачи объекта.

В свою очередь, прокурор утверждает, что на момент совершения сделок П. не мог понимать значения своих действий и находился под влиянием мошенников. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество), П. признан потерпевшим. Продавец оспаривает факт получения денежных средств, заявляя об отсутствии доказательств.

В ходе заседания сторона Ш. А. и Ш. Н. представила видеозаписи осмотра квартиры и пересчета денег в банке, а также заявила ходатайство о проведении повторной психиатрической экспертизы П.

Судебная коллегия, учитывая необходимость изучения новых доказательств, приняла решение отложить рассмотрение дела до 2 февраля.

Ранее REGIONS писал, что Лурье нужно сделать нотариальную опись всей квартиры Долиной.