Высокий спрос на жилье привел к росту цен на квартиры в Сергиевом Посаде

Специалисты отмечают несколько ключевых факторов, способствующих росту продаж квартир в новостройках. Во-первых, доступность жилья в Подмосковье значительно выше, чем в столице, а с ценами на 20-30% ниже. Кроме того, строительный потенциал Московской области впечатляет. Он достигает 4,4 миллиона квадратных метров в год.

Следует отметить, что с 1 июля отменяются льготные условия ипотеки, что может привести к еще более значительному росту продаж в июне – до 30%.

Рассмотрим динамику цен на квартиры в Сергиевом Посаде. Наиболее популярный портал по продаже недвижимости в Москве и Подмосковье предоставляет интересные данные.

Например, новостройка «Троицкая Слобода» предлагает квартиры по цене от 140 тысяч рублей за квадратный метр. За однокомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров придется заплатить более шести миллионов рублей.

Средняя цена на квартиры в этом комплексе три года назад составляла около 3,9 миллиона рублей, что свидетельствует о росте цен на 70% с момента начала продаж.

С другой стороны, ЖК «Белый город» оценивает квадратный метр квартиры с чистовой отделкой от 156 тысяч рублей. С начала текущего года цены на квартиры в этом комплексе также заметно выросли.

Что касается вторичного жилья: цены на квартиры в 17-этажном кирпичном доме на улице Осипенко начали снижаться. Предложения, которые находятся на рынке уже два месяца и более, становятся доступнее.

Однако посредствам тщательного анализа цен и продаж аналогичного жилья портал оценивает эти квартиры еще на полмиллиона рублей дешевле.