С 1 июля 2024 года в России отменили льготную ипотеку под 8% на квартиры в новостройках. Под занавес выгодного предложения банки зафиксировали рекордное количество жилищных кредитов. Эксперт в сфере недвижимости Владимир Бобровицкий назвал спешную покупку стратегической ошибкой. По его мнению, застройщики слишком завысили ценник на жилье из-за предполагаемого повышенного спроса. В дальнейшей перспективе эти квартиры себя не укупят.
«Например, однокомнатная на рынке стоит 11 миллионов, а они [покупатели, - ред] покупали эти квартиры за 13,5-14 миллионов. И когда эти квартиры выйдут на вторичный рынок, то они, конечно же, не продадут за эти деньги», — считает эксперт.
Вторичное же жилье, несмотря на высокую процентную ставку по ипотеке, имеет ряд плюсов: в нем можно сразу жить или сдавать, есть возможность рефинансирования кредита в случае снижения ключевой или общей ставок. Бобровицкий считает такую покупку экономически выгоднее.
Эксперт прогнозирует, что ставки по ипотечным кредитам ждет неизбежное повышения до неподъемных для обычных покупателей значений. Например, Сбер со 2 июля повысил ставки по базовым ипотечным программам. Теперь «минималка» на новостройки, «вторичку», строительство дома и по программе рефинансирования составит от 19,5% годовых.
Несмотря на это эксперт уверен, что покупательский спрос все же сдвинется в пользу рынка вторичного жилья, поскольку покупать квартиру «с нуля» под такой процент неразумно.
«Первичку» брать по завышенной цене, по таким ставкам, это неинтересно. Поэтому, скорее всего, спрос может сдвинуться на «вторичку». Я этого ожидаю», — прокомментировал Бобровицкий.
В 2026 году на пике популярности — мраморные разводы, благородные природные оттенки и даже сусальное золото на пасхальных яйцах. И для этого не нужно быть художником: современные техники, проверенные временем бабушкины рецепты и инстаграм-лайфхаки позволяют создать настоящие шедевры своими руками. REGIONS вместе с декоратором Маргаритой Архиповой собрал самые эффективные и доступные методы декорирования — от натуральных красителей до эффектных финишных покрытий.
В тренде — экологичность и естественность. Вместо химических таблеток из магазина, которые пачкают руки и плохо держатся на скорлупе, лучше использовать природные красители. Единственный нюанс: натуральные пигменты работают медленнее, поэтому для насыщенного цвета яйца стоит выдерживать в отваре минимум три-четыре часа, а в идеале — оставить на ночь в холодильнике.
Достичь того самого «мраморного эффекта» можно буквально за 30 секунд.
Яйца варят в луковой шелухе до готовности, а затем, не давая остыть, хаотично протирают бумажным полотенцем с разным нажимом. Краска частично стирается, создавая уникальные разводы.
Тем, кто хочет добавить геометрии, эксперт советует метод частичного погружения: яйцо фиксируют в стакане с красителем наполовину на 20 минут, затем переворачивают неокрашенной стороной в другой оттенок.
Градиент создается еще проще: яйцо выдерживают в одном красителе, периодически отливая часть раствора. В итоге получаются три плавные полосы разной интенсивности.
Особенно Маргарита гордится авторской техникой «Рис», благодаря которой на скорлупе появляются эффектные крапинки.
Сухой рис смешивают с красителем в пакете, добавляют теплое вареное яйцо, плотно облепляют зернами и оставляют на 30–40 минут. Рис оставляет точечные следы, имитируя фактуру диких птичьих яиц или полудрагоценных камней. Для двухцветного эффекта можно сначала окрасить яйцо в базовый тон, а затем применить рисовую технику.
Для тех, кто стремится к роскоши, специалист рекомендует поталь — латунную фольгу под золото, которая продается в художественных магазинах по доступной цене.
В качестве натурального клея подойдет чесночный сок: им смазывают скорлупу, прикладывают лист потали, прижимают на полминуты и аккуратно сдувают излишки. Важное уточнение: яйца с металлическим декором следует хранить исключительно в холодильнике, а еще лучше — украшать их непосредственно перед подачей.
Ранее REGIONS узнал у священника пять самых распространенных мифов, которые могут не только исказить смысл Пасхи, но и навредить душе и телу.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21vdG9zZXpvbi1vdGtyeXRpZS1tb3Rvc2V6b25hLXByZWR1cHJlemhkZW5pZS1zaXRlLXdpZGVfWmVSbDVkWC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZV91amlWZ0F6LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Rlcm1vbWV0ci1uYS11bGl0c2Utc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvcm11c2hraS1kbGphLXB0aXRzLXNpdGUtd2lkZV9FcTMyUzFMLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTItMTEtMzktMjcuanBn.webp)