Что изменилось в «Семейной ипотеке» с 1 февраля 2026 года?

/Главная /Общество

Автор текста:

Дарья Кургузова

Сегодня 14:35

/Главная /Общество

Автор текста:

Дарья Кургузова

Сегодня 14:35

С 1 февраля 2026 года в программе льготной «Семейной ипотеки» вступили в силу существенные изменения, которые затронули тысячи семей по всей стране, включая жителей Серебряных Прудов. Нововведения, утвержденные Минфином, направлены на усиление контроля за использованием господдержки и уточнение критериев участия.

Главное новшество — обязательное участие обоих супругов в кредитном договоре. Раньше ипотеку мог оформить один из партнеров при наличии нотариального согласия, но теперь это исключено: супруги будут нести солидарную ответственность по обязательствам. Единственное исключение — если второй супруг является иностранным гражданином.

Также ужесточены требования к подтверждению семейного статуса:

состоящим в браке — нужно свидетельство о регистрации;
не состоящим — письменное заявление об отсутствии брака.

При этом банки получили право повысить процентную ставку, если выяснится, что заемщик скрыл факт брака.

Особое внимание уделено детям — ключевому условию программы. Теперь регистрация ребенка должна совпадать с регистрацией родителя-заемщика. При разводе льготой сможет воспользоваться только тот родитель, с кем дети проживают фактически — это подтверждается общей пропиской.

Кроме того, в пакет документов теперь входят СНИЛС ребенка (детей) и справка о регистрации: форма № 8 — для детей до 14 лет, паспорт с отметкой — для подростков.

Анна Волкова, эксперт по жилищной политике из Серебряных Прудов:

Эти изменения делают программу более прозрачной, но усложняют процесс для семей, особенно в ситуациях, когда регистрация оформлена формально, а дети живут с другим родителем. Мы уже получаем вопросы от жителей: «А если ребенок прописан у бабушки, но живет с мамой — можно ли участвовать?» Ответ — нет, если нет совпадения регистрации. Особенно важно — не затягивать: заявки, поданные до 1 февраля, но без подписания договора, тоже будут рассматриваться по новым правилам.

Эксперт предупредила: банки теперь будут анализировать доходы и кредитную историю обоих супругов, что может повлиять на решение по займу. Чтобы избежать задержек, семьям советуют заранее собрать полный пакет документов и проконсультироваться с кредитным специалистом.

Ранее REGIONS сообщал, что в Серебряных Прудах растет спрос на красивые даты свадебных дней.