Новостройки подешевеют на 5–10%: прогноз депутата Госдумы

Во втором полугодии 2026 года покупатели смогут рассчитывать на реальные скидки в размере 5–10% на новостройки, заявил «Газете.ru» заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По словам депутата, рынок новостроек во второй половине года скорее столкнется со стагнацией, чем с ростом цен. Из‑за дорогих кредитов спрос остается ограниченным, а у застройщиков накапливается непроданное жилье — это усилит конкуренцию. Помимо скидок, появятся новые программы рассрочки и адресные предложения для семей с детьми. При этом массового снижения цен ждать не стоит.

Аксененко отметил, что сегодня во многих регионах стоимость квадратного метра в новостройках достигает ₽180–250 тыс., а в крупных агломерациях — еще выше. При средней ставке ипотеки около 20% ежемесячный платеж по кредиту на квартиру стоимостью ₽10 млн может превышать ₽140 тыс. — такие условия недоступны большинству семей.

Депутат призвал покупателей не вестись на громкие заявления о скидках в 15–20% или специальных ипотечных программах: если после всех акций цена квартиры на 10–15% выше аналогичных предложений в том же районе, это не выгода, а маркетинговая надбавка. Важно обращать внимание на конечную стоимость квадратного метра, сроки сдачи дома и развитость инфраструктуры — наличие школ, детских садов, поликлиник и транспортной доступности.