:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3JpYS05MDcwOTk1bXIxMjgwLTEuanBn.webp)
Миллионы испарились: сколько Собчак и Нагиев могут потерять из-за паники в Дубае
Эксперт Буржуй: при худшем сценарии Нагиев потеряет на жилье в Дубае ₽75 млнВ условиях эскалации конфликта на Ближнем Востоке российские знаменитости, вложившие миллионы в недвижимость Дубая, рискуют понести серьезные убытки. Super обратился к эксперту по недвижимости ОАЭ Антону Буржую, который проанализировал возможные сценарии развития рынка.
По словам специалиста, при стабилизации ситуации в течение двух недель рынок испытает лишь легкий испуг с падением цен на 5%, которые восстановятся к маю. Если напряженность продлится от двух до восьми недель, недвижимость подешевеет на 10–18%, а для возврата к прежним значениям потребуется 6–9 месяцев. В случае кризиса дольше двух месяцев цены рухнут на 20–25%, и инвесторы смогут вернуть вложения не ранее чем через один-два года.
При самом жестком сценарии потери звезд окажутся впечатляющими. Ксения Собчак, приобретшая в марте 2022 года апартаменты в премиальном комплексе St. Regis Residences площадью 162 кв. м за $1,6 млн, может лишиться около ₽30 млн.
Дмитрий Нагиев, купивший элитное жилье в Kempinski Palm Jumeirah на пике цен в январе за ₽300 млн, при падении рынка на четверть потеряет ₽75 млн. Дополнительно шоумену придется ежегодно выплачивать около ₽5 млн за обслуживание комплекса независимо от проживания.
Стример Слава Бустер, инвестировавший в дубайскую недвижимость более ₽100 млн, при негативном развитии событий рискует сократить капитал примерно на ₽27 млн. Эксперт отмечает, что реальные масштабы потерь станут ясны после стабилизации геополитической обстановки.
Стоит отметить, что у Нагиева есть дом в истринском районе Подмосковья.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)