«Эффект Долиной» как один из факторов: почему вырос разрыв между новостройками и «вторичкой» в Подмосковье

Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком жилья в Московском
регионе достиг рекордных значений. По данным аналитиков «Циана», в декабре
новостройки в Москве оказались дороже «вторички» на 30%, а в области — на 31%, эти
сведения подтвердила изданию «Подмосковье сегодня» риелтор Юлия Юсова.

Конкретные цифры выглядят так: средняя цена «квадрата» в столичной новостройке составила ₽489,6 тыс., а в МО — ₽224,2 тыс. На вторичном рынке метр в Москве оценивается в ₽377,5 тыс., в Подмосковье — в ₽170,7 тыс. За год разрыв увеличился на 21 и 16 процентных пунктов соответственно.

Ситуация характерна для всей страны: в крупных городах РФ новостройки уже на 27% дороже готового жилья. Эксперты отмечают, что «первичка» дорожает быстрее (плюс 14% за год против 8% у «вторички»).

Юсова пояснила, что разрыв вызван несколькими причинами. Спрос на новые квартиры подогревает пока еще доступная семейная ипотека, в то время как вторичный рынок сдерживают опасения покупателей из-за юридических рисков, обострившихся в том числе после громких судебных дел, подобных истории с Ларисой Долиной.

Ранее сообщалось, как подмосковная система «Безопасный регион» помогает бороться с незаконным сбросом строительных отходов и другого мусора.