«Гарантии надежности очень низкие»: идею о покупке жилья частями раскритиковали

Продажа квартир по частям невыгодна ни покупателю, ни государству. Соответствующую инициативу в разговоре с NEWS.ru прокомментировала эксперт по недвижимости Марина Зайцева.

По словам специалиста, реализация такой схемы потребует значительных бюджетных затрат, поскольку государству придется выкупать жилье для последующего предоставления малоимущим гражданам через социальные фонды. Для самих покупателей основным недостатком становится необходимость двойной финансовой нагрузки — одновременной оплаты аренды текущего жилья и выплат за новую квартиру в течение продолжительного времени.

Она также обратила внимание на риски, связанные с изменением жизненных обстоятельств — сменой работы или переездом в другой город. Строительным компаниям длительное содержание квартир на балансе экономически нецелесообразно, а при участии коммерческих организаций-посредников существует вероятность потери денег без получения жилья.

Зайцева напомнила о существующих вариантах финансирования — рассрочках до пяти лет, траншевой ипотеке, субсидированных процентных ставках. Среди них можно найти подходящий.

Ранее депутат Госдумы от Московской области Никита Чаплин рассказал, что важно учитывать при оформлении ипотеки.