Квартиры по 20 «квадратов» уходят в прошлое: что происходит с микростудиями

Квартиры площадью до 20 кв. м могут исчезнуть из московских новостроек в течение года. Об этом телеканалу «Известия» рассказали эксперты рынка.

Доля микростудий на столичном рынке сократилась с 14,5% в 2023 году до 4,6% в 2026-м. Сейчас в Москве действует запрет на проектирование жилья площадью менее 28 кв. м.

На рынке осталось 182 лота с микростудиями — в полтора раза меньше, чем годом ранее. Стоимость таких квартир начинается от ₽5 млн, а цена наиболее дорогого объекта достигает ₽22,2 млн.

Небольшие квартиры пока представлены в проектах, строительство которых началось до введения новых требований. При этом их место постепенно занимают студии и евродвушки площадью от 28 кв. м.

Ограничения на микроформаты действуют не только в Москве. От небольших студий также отказываются в Санкт-Петербурге, Татарстане, Свердловской и Новосибирской областях. Доля студий на первичном рынке России за год снизилась с 17% до 15%, а средняя площадь квартиры в новостройках сейчас составляет около 50 кв. м.

Микростудии полностью не исчезнут с российского рынка. По мнению экспертов, небольшой формат жилья сохранит свою нишу, но станет менее массовым.