Подмосковье снизило бюрократию для застройщиков: какие нежилые объекты будут возводить без АГО и когда закончится послабление

Подмосковье продлевает для бизнеса меру, упрощающую
строительство. В качестве временной поддержки субъектов предпринимательской
деятельности до 31 марта 2026 года не требуется согласование
архитектурно-градостроительного облика (АГО) для объектов капитального
строительства нежилого назначения общей площадью менее 1500 кв. м,
сообщает Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Из этого правила есть важные исключения. Упрощенный порядок не распространяется на объекты социальной сферы: учреждения здравоохранения, образования, культуры, спорта и социального обслуживания.

Согласование АГО не нужно для объектов индивидуального жилищного строительства, сдвоенных блокированных домов, отдельных гаражей, АЗС и линейных объектов (например, коммуникаций).

Для всех остальных объектов, которым согласование необходимо, требования к внешнему облику, цветовым решениям, материалам и размещению оборудования устанавливаются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Уточнить, нужно ли согласование для конкретного земельного участка, можно с помощью Геопортала Подмосковья или на сайтах местных администраций, где опубликованы утвержденные ПЗЗ.

Если согласование обязательно, то получить его можно в дистанционном формате. Услуга предоставляется бесплатно через региональный портал госуслуг, максимальный срок ее оказания составляет 10 рабочих дней. От заявителя потребуется минимальный пакет документов: пояснительная записка, разделы проекта с объемно-планировочными и архитектурными решениями, а для жилых объектов — еще и схема планировки участка.

Результатом рассмотрения становится распоряжение Мособлархитектуры о согласовании либо мотивированный отказ с рекомендациями по доработке проекта. Все документы направляются в личный кабинет заявителя.

Ранее сообщалось, что в Подмосковье запретят строить дома без газа и тротуаров.