REGIONS/Наталья Надточая
/ Фото: REGIONS/Наталья Надточая

Построил дом на всю жизнь, а через 20 лет понял, что ошибся. Строитель из Подмосковья — о том, что важно учесть заранее

Строитель Еприкян рассказал об удобных домах в Подмосковье

/Главная /Строительство
Автор текста:
Наталия Надточая
/эксклюзив
/Главная /Строительство
Автор текста:
Наталия Надточая

/эксклюзив

Как заранее спроектировать жилье, чтобы через 20–30 лет оно не превратилось в кандалы, рассказывает REGIONS руководитель строительной компании из Подмосковья Андрей Еприкян.

Когда человеку 35–40, он строит дом для большой семьи. Чтобы у каждого ребенка была своя комната, чтобы хватило места и гостям, и родителям, и собакам. Просторные гостиные, две гардеробные, бильярдная, сауна — кажется, что это навсегда. Но дети вырастают и разъезжаются. Кто в соседний город, кто за границу. И вот уже супруги остаются вдвоем в доме-дворце на 250 квадратов, который нужно отапливать, убирать и чинить. А сил и денег с каждым годом все меньше.


«Я сам прошел через этот этап и много думал, каким должен быть дом, в котором будет комфортно и в 45, и в 75. Самое страшное — осознать, что ты вложил миллионы в объект, который тебя же и выматывает. Этого можно избежать, если вовремя задать себе правильные вопросы», — поясняет Андрей Еприкян.
REGIONS/Наталья Надточая
/ Фото: REGIONS/Наталья Надточая

1. Удаленность от города: красиво — не значит удобно

Лес, озеро, тишина, ни души вокруг. Мечта, а не участок. Но только до тех пор, пока у вас есть силы, права и машина. На пенсии приоритеты меняются.

Главный критерий — доступность экстренных служб. Если скорая помощь или МЧС едут к вам 40 минут вместо 15, цена красивой картинки может оказаться слишком высокой. Проблемы с сердцем, давлением, сосудами не терпят долгих ожиданий.

Второй момент — шаговая доступность магазинов. Доставка продуктов, конечно, решает вопрос голода, но лишает главного — движения и общения. Выйти за хлебом, перекинуться парой фраз с соседкой, пройтись до аптеки — это и физкультура, и социальная жизнь. В 70 лет такие прогулки важнее тренажерного зала.

2. Коммуникации и отопление: никакой романтики

Магистральный газ — это не просто удобство, это свобода. Один рубль за киловатт тепла, полная автономность, никакой возни с топливом. Котел работает сам, вы только следите за показаниями.

Если газа нет, остаются альтернативы. Электричество — дорого, но чисто и просто. Тепловой насос — экологично и экономично в эксплуатации, но требует серьезных вложений на старте.

А вот уголь, пеллеты и дрова — вариант для молодых и романтичных. Колоть, носить, чистить котел в 70 лет — сомнительное удовольствие. Даже если кажется, что это «традиция» и «особый уют», пенсия быстро расставит приоритеты.

Отдельная тема — кондиционер. Каркасные и деревянные дома без системы охлаждения летом превращаются в парники. Чем старше организм, тем тяжелее он переносит жару. Кондиционер в спальне перестает быть буржуйской прихотью и становится медицинским прибором.

3. Площадь участка: меньше — значит лучше

Тридцать соток ухоженной территории — это статусно, но трудозатратно. Газон нужно стричь, дорожки чистить, деревья обрезать. Если вы не фанат фитнеса на свежем воздухе, большой участок превращается в источник вечной тревоги: «Не успел, не доделал, заросло».

Оптимальная площадь для пенсионеров, по мнению Андрея Еприкяна, — 10–15 соток. Место под небольшой огород, зона барбекю, газон для внуков. Остальное — брусчатка или плитка. Подмел, прошелся электролопатой зимой — и порядок.

4. Планировка и материал стен: только один этаж

Двухэтажный дом красив и экономит место на участке. Но каждый день бегать по лестнице в 70 лет — не лучшая кардиотренировка. Идеальный вариант — одноэтажный дом. Или как минимум спальня и санузел на первом этаже, а второй этаж отдается под гостевые комнаты, кабинеты, мастерские.

Ванная комната должна быть универсальной: и душевая кабина для быстрых процедур, и ванна, чтобы полежать при желании. С возрастом мыться под душем проще и безопаснее, чем перешагивать через высокий борт ванны.

Что касается материала стен, Андрей Еприкян — сторонник каменных домов. Бетон, кирпич, газобетон с утеплением работают как теплоаккумулятор. Зимой дом долго держит тепло, летом — прохладу. Даже если отключат электричество на сутки, температура упадет не критично.

Фасад должен быть необслуживаемым. Кирпич, особенно под баварскую кладку, простоит полвека без вмешательства. А модный штукатурный фасад уже через 7–10 лет требует косметического ремонта. На пенсии лазать по лесам и красить стены — сомнительная экономия.

REGIONS/Наталья Надточая
/ Фото: REGIONS/Наталья Надточая

«Каждый раз, когда вижу красивый штукатурный фасад, думаю: владелец через 10 лет или перекрашивать будет, или заклеивать трещины. А пенсионерам это надо? Лучше один раз поставить кирпич и забыть», — убежден строитель.

5. Площадь дома: золотая середина

Самый болезненный пункт. Многие владельцы огромных домов признаются: через 15–20 лет они чувствуют себя заложниками своих квадратных метров. Убирать 250–300 квадратов в одиночку невозможно. Приходится либо нанимать помощников, либо мириться с беспорядком.

Оптимум, по мнению эксперта, — 120–150 квадратных метров. Этого достаточно, чтобы разместить семью с детьми и при этом не надорваться на пенсии. Каждому ребенку по комнате, есть гостевая спальня, которая со временем превратится в кабинет или комнату для внуков.


«Я не призываю всех строить маленькие дома. Но задайте себе вопрос: где вы будете через 20 лет? Если ответ „в этом же доме“, считайте, сколько времени вы готовы тратить на уборку и сколько денег — на отопление. Цифры часто удивляют», — советует специалист.

6. Мастерская или кабинет: место для души

Этот пункт редко учитывают на этапе проектирования. А зря. Пенсия — это много свободного времени. Сидеть у телевизора или бесконечно листать ленту в телефоне — путь к депрессии и угасанию.

Человеку нужно дело. Хобби, увлечение, ремесло. Столярная мастерская, швейная комната, кабинет с книгами, даже просто верстак в гараже — пространство, где можно творить, паять, строгать, рисовать.

Достаточно 12–15 квадратов. Необязательно выделять под это отдельную комнату в доме — можно приспособить часть гаража или хозяйственной постройки. Главное, чтобы это место было теплым, светлым и «твоим».

Читайте также:

Земля или деньги: какой выбор делают подмосковные семьи

Куда жаловаться на вырубку деревьев и кустарников во дворе

Хватит травить реки: в Подмосковье всерьез взялись за незаконный слив отходов

  • istockphoto.com/TechnicColor
    / Фото: istockphoto.com/TechnicColor

    Куда обращаться, если лифт изрисовали или обклеили рекламой


    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Полина Крачун
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Полина Крачун

    Лифты в многоквартирных домах относятся к общедомовому имуществу, поэтому их чистота и исправность должны поддерживаться совместными усилиями жильцов и коммунальных служб. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

    В ведомстве уточнили, что в феврале специалисты коммунальных служб обеспечили поддержание чистоты лифтовых кабин более чем в 200 лифтах региона.

    Также в пресс-службе напомнили, что управляющие организации обязаны устранять несанкционированные надписи, рисунки и рекламные объявления, появляющиеся в лифтах многоквартирных домов. Такие меры направлены на поддержание порядка в местах общего пользования и создание комфортных условий для жителей.

    В министерстве добавили, что в случае, если лифт в доме находится в ненадлежащем состоянии, жильцам следует обратиться в свою управляющую организацию или направить обращение в Единую диспетчерскую службу через портал ЕДС Московской области.

  • Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО
    / Фото: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО

    Секрет экономных поездок: как снизить стоимость проезда до 35% с помощью «Тройки»

    Минтранс: в автобусах Мострансавто совершено 8 млн поездок по карте «Тройка»

    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Людмила Матвиенко
    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Людмила Матвиенко

    Жители Подмосковья с начала года более 8 млн раз воспользовались картой «Тройка» для оплаты проезда в автобусах Мострансавто. Это на 8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года, сообщили в пресс-службе Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

    Чаще всего «Тройкой» с тарифом «Кошелек» пассажиры расплачиваются в будни: в рабочие дни фиксируется свыше 110 тыс. поездок. Самыми активными пользователями карты оказались жители и гости Балашихи (МАП № 11), где было совершено более 1,3 млн транзакций. Второе место по популярности «Тройки» заняли автобусы в Люберцах (МАП № 1) — здесь насчитали свыше 1,1 млн поездок. Замыкает тройку лидеров Домодедово (МАП № 3), где пассажиры воспользовались картой более 940 тыс. раз.

    Оплатить проезд «Тройкой» (тариф «Кошелек») можно на всех без исключения маршрутах перевозчика. Причем для держателей карты действует гибкая система скидок, которая стимулирует часто пользоваться общественным транспортом. Так, первые 20 поездок в течение месяца тарифицируются стандартно. Далее сумма проезда автоматически снижается: с 21-й по 30-ю поездку пассажир получает скидку 10%, с 31-й по 40-ю — 15%, а с 41-й по 50-ю — 20%. Максимальная экономия ожидает самых преданных клиентов: скидка в 20% действует за 41–50 поездок, а начиная с 51-й поездки за 30 дней включается максимальная скидка в размере 35%.

  • istockphoto.com/Anastasiia Stiahailo
    / Фото: istockphoto.com/Anastasiia Stiahailo

    Спасатели предупредили об опасности выхода на тонкий лед в марте

    Жителей Подмосковья попросили воздержаться от выхода на лед в марте

    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Полина Крачун
    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Полина Крачун

    В Подмосковье жителей предупредили об опасности выхода на лед в марте. Из-за резкого потепления и активного снеготаяния лед на водоемах быстро теряет прочность и становится крайне нестабильным. Об этом сообщили в Главном управлении гражданской защиты Московской области.

    По данным ведомства, в регионе наблюдаются температурные колебания: днем снег активно тает, а ночью возможны легкие заморозки. Такие перепады делают лед особенно опасным, поскольку он подтаивает снизу, теряет структуру и становится рыхлым и пористым. Даже внешне прочный лед может неожиданно проломиться под человеком.

    Дополнительную опасность представляет талая вода, скапливающаяся под снежным покровом. Из-за нее невозможно визуально определить толщину и прочность льда. Особый риск возникает у берегов, мостов, причалов, зарослей камыша и тростника, а также в местах течения, сброса теплых вод и на участках, покрытых снегом.

    В связи с этим жителей просят не выходить на лед водоемов и внимательно следить за детьми. Родителям рекомендуют объяснить, что игры на льду и катание со склонов возле замерзших рек, озер и прудов могут быть опасны для жизни.

    Специалисты также напомнили правила действий, если человек провалился под лед. Необходимо раскинуть руки в стороны и попытаться лечь грудью на кромку льда, постепенно выбрасывая ноги на поверхность и перекатываясь в сторону, откуда пришли. После выхода из воды нужно как можно быстрее попасть в теплое помещение, переодеться в сухую одежду и обратиться за медицинской помощью.

    Если рядом провалился другой человек, подходить к полынье стоя нельзя — следует подползать лежа, широко расставив руки и ноги, и подать пострадавшему длинный предмет: шарф, веревку, ремень или палку. После спасения его необходимо немедленно доставить в теплое место и вызвать экстренные службы по номеру 112.

  • istockphoto.com/Deagreez
    / Фото: istockphoto.com/Deagreez

    Названы округа Подмосковья, где аллергикам будет тяжелее всего пережить весну

    Врач Пятикова назвала запад и юг Подмосковья наиболее опасными для аллергиков

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дмитрий Некрасов
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дмитрий Некрасов

    /эксклюзив

    Весной часть Подмосковья буквально накрывает волна пыльцы. Сейчас особенно активна пыльца березы, ольхи и некоторых злаковых, а ветер разносит ее на десятки километров от мест роста. Об этом REGIONS рассказала врач-пульмонолог Красногорской клинической больницы Министерства здравоохранения МО Елена Пятикова. Эксперт перечислила районы, наиболее опасные для аллергиков.

    Самым опасным для аллергиков в ближайшее время станет западное направление Московской области, в том числе Рузский, Одинцовский, Можайский и Волоколамский городские округа, Истра, Красногорск и др. Там растет много осины, ольхи и огромное количество березы, а их пыльца легко переносится ветром и скапливается в воздухе.

    медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    В южной части региона, в частности, в Подольске, Домодедове, Кашире, Ступине и Серпухове, к ним добавляются черемуха и липа, которые тоже бурно цветут весной и усиливают общую аллергенную нагрузку.


    «Чаще всего пыльца переносится ветром с южных и центральных округов Подмосковья, а сухая и ветреная погода повышает ее концентрацию, тогда как дождь, напротив, временно „смывает“ пыльцу из воздуха», — пояснила Пятикова.

    На севере области, в частности, в Солнечногорском и Дмитровском городских округах, Клину, Дубне и Лобне, березы чуть меньше, но чувствительным людям и там приходится непросто из-за смешения разных видов пыльцы. В группе риска все, у кого уже есть поллиноз, астма или склонность к хроническим ринитам.

    При этом, как подчеркнула Пятикова, место проживания не так важно, ведь пыльцу активно разносит по всему региону.


    «Если вы знаете о своей склонности к аллергии, по возможности ограничьте пребывание на улице в сухую и ветреную погоду, особенно утром и днем, когда концентрация пыльцы максимальна. Мы рекомендуем носить очки и маску, после прогулок сразу принимать душ и переодеваться, а проветривать жилье в поздние вечерние и ночные часы: это простые меры, которые реально снижают риск обострения и помогают пережить сезон цветения без тяжелых приступов», — отметила врач.

    Ранее сообщалось, к каким осложнениям может привести весенняя аллергия.

  • ТАСС/Александр Рюмин
    / Фото: ТАСС/Александр Рюмин

    Новая финансовая защита доступна выпускникам медвузов Московской области

    Мособлдума: культурное наследие и кадры в центре внимания

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Елена Ткаленко
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Елена Ткаленко

    На очередном заседании Московской областной Думы депутаты под председательством Игоря Брынцалова обсудили ряд актуальных и социально значимых вопросов, касающихся как настоящего, так и будущего региона. Особое внимание было уделено сохранению объектов культурного наследия, ответственности за выполнение условий договоров по целевому обучению будущих медиков. Об этом — в материале REGIONS.

    Инвесторов активнее будут привлекать к восстановлению памятников культуры

    В России уделяется большое внимание сохранению объектов культурного наследия (ОКН). По поручению президента Владимира Путина к 2030 году будет отреставрировано не менее 1  тыс. памятников истории и культуры, которые сегодня находятся в неудовлетворительном состоянии, а к 2045 году — еще не менее 800.

    Реализации социально важной долгосрочной программы по сохранению культурного наследия страны будет способствовать в том числе Федеральный закон от 17 ноября 2025 года № 422-ФЗ, отметила на заседании Мособлдумы председатель Комитета по образованию, культуре, науке, туризму, спорту и молодежной политике Линара Самединова. Нормативно правовой документ обязывает включать сведения об объектах культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Интеграция платформы «наследие.дом.рф» с государственными информационными системами, сделает работу более эффективной, уверена парламентарий.

    В целях приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным депутаты Мособлдумы внесли изменения в закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области».


    «Принятый в новой редакции региональный закон поможет потенциальным инвесторам получать необходимую информацию о состоянии и инвестиционном потенциале объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, которые расположены на территории Подмосковья. Сведения об ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Единую информационную систему жилищного строительства будет направлять Главное управление культурного наследия Московской области», — отметила Линара Самединова.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    Парламентарий подчеркнула, что инвесторы смогут стать правообладателями ОКН только при условии соблюдения обязанностей по их восстановлению и сохранению. Утвержденные изменения в региональный закон вступят в силу с 1 июня 2026 года.

    К культурномуо наследию в Подмосковье относятся более 2600 объектов — от древних храмов и усадеб до индустриальных памятников. В топ-3 округов по количеству ОКН входят:

    • Одинцовский городской округ — 218;
    • Сергиево-Посадский городской округ — 216;
    • городской округ Подольск — 148.

    За что могут оштрафовать будущего медика и его работодателя

    На 131-м заседании Мособлдумы депутаты внесли изменения в региональный закон № 230/2005-ОЗ «О правительстве Московской области». В частности, в новой редакции утверждена статья 14 «Полномочия правительства Московской области в сфере образования, охраны здоровья граждан, социальной защиты и труда».

    Изменения касаются порядка установления компенсаций и штрафов при несоблюдении договора на целевое обучение в средних профессиональных образовательных учреждениях и вузах по медицинским и фармацевтическим специальностям. Речь идет не только о будущих медиках, но и их потенциальных работодателях — заказчиках целевого обучения.

    Министр образования Московской области Ингрид Пильдес отметила, что внесенные в соответствии с федеральным законодательством изменения направлены на решение проблемы по закреплению специалистов в системе подмосковного здравоохранения.

    Председатель Комитета Мособлдумы по образованию, культуре, науке, туризму, спорту и молодежной политике Линара Самединова сказала, что ранее за неисполнение сторонами договоров о целевом обучении был установлен только штраф. Сейчас же нарушители будут обязаны еще и выплатить в бюджет компенсацию за обучение.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    «Кроме того, работодатель, который не исполнил обязательств по трудоустройству или расторгнул договор о целевом обучении в одностороннем порядке, должен будет выплатить выпускнику медицинского колледжа среднемесячную заработную плату в Московской области за три месяца. По данным Росстата, в декабре 2025 года она составила ₽116,3 тыс.», — уточнила депутат.

    В приоритете — развитие региона и соцподдержка жителей

    Об итогах деятельности регионального парламента за 2025 год и основных направлениях работы в 2026-м на заседании рассказал председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.


    «Главным ориентиром для нас остается всесторонняя поддержка участников специальной военной операции и сохранение исторической памяти о подвигах русского солдата», — подчеркнул спикер.

    Игорь Брынцалов отметил, что в прошлом году Мособлдума приняла 11 законов, защищающие права и интересы участников СВО и их близких. Всего сегодня в регионе действует около 40 мер поддержки этой категории граждан.


    «Причем Подмосковье одним из первых в России закрепило единый стандарт поддержки, который обеспечивает помощь в любых жизненных ситуациях: от реабилитации до трудоустройства», – сказал председатель Мособлдумы.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    Работа в этом направлении обязательно будет продолжена. Благодарность защитникам Отечества должна выражаться в делах, закрепленных в законах и конкретной поддержке, подчеркнул спикер.

    В числе приоритетных были и остаются также вопросы поддержки семей с детьми и старшего поколения, развития и совершенствования социальной инфраструктуры региона.

    Ранее REGIONS рассказывал, как библиотеки Подмосковья превратились в модные мультипространства.