В Подмосковье запретят строить дома со скважинами и септиками: какие еще требования содержат новые стандарты развития ИЖС
Главный архитектор МО: застройщики поддержали новые стандарты ИЖСЕдиные стандарты развития территорий для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) получили поддержку со стороны ведущих девелоперских компаний Подмосковья. Обсуждение этого документа состоялось в рамках круглого стола на Международном архитектурном фестивале «Зодчество-2025», который был организован Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области при содействии Ассоциации проектировщиков Подмосковья.
Ключевые положения нового стандарта представила главный архитектор региона Александра Кузьмина. По ее словам, документ, который в ближайшее время пройдет все необходимые согласования, включает ряд требований. Среди них — обязательное наличие централизованных инженерных сетей, что подразумевает запрет на использование индивидуальных септиков и бурение собственных скважин.
Также регламентируется энергообеспечение, наличие подъездных дорог с твердым покрытием и социальной инфраструктуры, а на благоустройство должно отводиться не менее 15% территории. В целях безопасности поселки должны оснащаться системами видеонаблюдения и пожаротушения.
Особое внимание Кузьмина уделила экологическим рискам, которые возникают при бесконтрольном развитии ИЖС. Она подчеркнула, что Московская область не заинтересована во временщиках, а приветствует тех, кто приходит работать надолго, с социальной ответственностью и любовью к региону. По ее мнению, новые стандарты не оставят шанса недобросовестным застройщикам, которые стремятся быстро заработать и сбежать, переложив все инфраструктурные проблемы на регион.
Представители девелоперского сообщества восприняли инициативу позитивно. Генеральный директор ГК «Сигнум» Андрей Бокша провел параллель с рынком многоквартирного строительства. Он заявил, что стандарты ИЖС станут планкой, ниже которой несистемные девелоперы не смогут выжить, и это пойдет на пользу потребителю. По его словам, это открывает возможность уйти от конкуренции с теми, кто лишь нарезал участки, продавал их и не выполнял обещаний.
Председатель Совета директоров ГК «Астерра» Александр Мирошников, в свою очередь, отметил, что новые правила диктуются самим рынком и запросами жителей. Он подтвердил, что покупателям уже неинтересно приобретать участки в чистом поле без дорог и с туманными перспективами развития инфраструктуры.
Участники дискуссии пришли к единодушному мнению, что предлагаемый документ открывает новую эру для индивидуального жилищного строительства в Подмосковье. Стандарты позволят защитить права покупателей, сохранить экологический баланс региона и создать комфортные условия для работы профессиональных девелоперов, ориентированных на долгосрочные проекты.
Ранее сообщалось, что Мособлархитектура представит 22 поселения Подмосковья на «Зодчестве-2025».
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2xpYXouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00MjgzLmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MzIwNi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzY0NTVlMDQyZTc2MTFmMWFkZjFmMjJiYjJlZDgyNzctMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3A0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NrdmVyX2x5c3l3QzQuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L25vY2hfQ1BReGROUS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzYuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3plbWxqYS1pei1rb3Ntb3NhLW1ibW8tb2xnYS1zaGVtZXRvdmEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzEzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQwODE5LTE4MTUwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQtMDctMzEtMTEtNDgtMzMtMTcyMjQ0ODk2ODQ3MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NhbW9rYXQtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2VsZWt0cm9zYW1va2F0LXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)