Зачем нужны кадастровая и рыночная стоимость недвижимости

У недвижимости есть две основные стоимости: кадастровая и рыночная. Они нужны для разных целей, и важно понимать их различия, сообщает Министерство жилищной политики Московской области.

Кадастровая стоимость — это цена, которую устанавливает государство. Ее рассчитывают один раз в 3–5 лет. Она используется:

• для расчета ежегодного налога на недвижимость;

• при расчете налога при продаже, обмене или аренде жилья;

• для определения штрафов за нецелевое использование земли;

• при расчете налога, если квартира дарится.

Рыночная стоимость — это цена, за которую жилье можно продать на рынке. Она зависит от спроса и предложения. Рыночная стоимость важна:

• для оформления ипотеки под залог недвижимости;

• чтобы определить цену при покупке или продаже квартиры;

• при расчете нотариальной пошлины при наследовании или дарении;

• для оценки имущества должника-банкрота;

• для определения стоимости вкладов в уставной капитал.

Министерство жилищной политики Московской области напоминает, что понимание разницы между этими двумя видами стоимости поможет избежать ошибок с налогами и сделками.

Ранее стало известно, что в Подмосковье выросли продажи квартир в новостройках.