Что нужно знать о налоге на недвижимость в Подмосковье и как его уменьшить?

Минжилполитики Подмосковья подготовило для жителей инфографику о налогах

При продаже недвижимости в России необходимо уплатить налог (НДФЛ). Размер налога для физических лиц составляет 13%, однако он начисляется не со всей суммы продажи, а только с разницы между стоимостью покупки и продажи объекта.

В каких случаях необходимо платить налог? Если объект находится в собственности менее 5 лет, то его продажа облагается налогом. Однако если недвижимость была получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок владения сокращается до 3 лет. Срок рассчитывается с момента регистрации объекта в ЕГРН. Если все сроки владения вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Хор «Дети войны» привез радость и песни в Талдомский комплексный центр

Хор «Дети войны» уже стал частым гостем в Талдомском комплексном центре, и каждый их приезд становится настоящим праздником для получателей социальных услуг. Вновь они приехали с концертной программой «Песни великой России».

В течение вечера прозвучали патриотические песни, наполненные любовью к Родине и гордостью за ее историю. Артисты исполнили также романтические композиции, которые вызвали у слушателей множество приятных воспоминаний. Зал наполнился аплодисментами и подпевающими голосами, создавая атмосферу радости и сопричастности.

Заведующая отделением милосердия, Наталья Шацкова, выразила огромную благодарность коллективу хора «Дети войны» за их посещения и долгое сотрудничество. Она выразила надежду, что эта дружба будет продолжаться и радовать всех еще многие годы.

В Министерстве социального развития Подмосковья подчеркнули, что каждая встреча с артистами приносит проживающим стационарного отделения множество позитивных эмоций и заряд хорошего настроения. Получатели социальных услуг всегда с нетерпением ждут возвращения хора «Дети войны».

Беженцы из Газы просят помощи у МИДа РФ: сколько людей они могут спасти?

МЧС РФ ведет активную работу по эвакуации российских граждан из сектора Газа, где продолжаются боевые действия.

Замглавы ведомства Алексей Серко заявил, что в течение недели планируется вывезти всех россиян из этой опасной зоны. Уже вторая партия спасенных граждан скоро будет перевезена в Москву.

Политолог и генеральный директор ООО «Институт коммуникационного менеджмента» Вадим Сипров раскрыл некоторые детали этой операции. Он отметил, что на момент начала войны в секторе Газа находилось более одной тысячи граждан России. Из-за гуманитарной катастрофы, вызванной конфликтом, всем этим людям необходимо покинуть эту опасную территорию, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Многие из них уже приняли решение об уезде. Не только россияне, но и граждане других стран, таких как Украина, Беларусь, Казахстан, Молдавия и Палестина, обращаются за помощью к российскому МИДу. Россия готова оказать помощь и этим людям, что означает, что около двум тысяч человек может потребоваться эвакуация.

Первая группа из 70 российских граждан уже прибыла в Москву на спецборте МЧС, который доставил их из Египта. Для тех, кому необходимо временное размещение, готовятся пункты в Московской области.

Однако процесс эвакуации может затянуться из-за определенных сложностей. Египет не спешит пропускать людей через единственный действующий КПП «Рафах». Израиль также не проявляет особой расторопности при выпуске беженцев из сектора Газа. Обе стороны опасаются, что вместе с беженцами могут уйти и боевики ХАМАС, что может привести к миграционному кризису.

Выехавшие из сектора Газа россияне рассказывают о жестких условиях, которые беженцы вынуждены терпеть в ожидании разрешения на переход границы. Они оказываются без воды и еды под палящим солнцем в течение недель.

Психиатр рассказала, чем опасен тревожный тип привязанности для партнера

Страсти по Шекспиру: синдром Отелло затуманил разум школьника в Екатеринбурге

Трагическая история, произошедшая в Екатеринбурге, шокировала общественность. 16-летний школьник убил свою 14-летнюю подругу из-за ревности к своему старшему брату.

Правоохранительные органы уже задержали подростка, и различные СМИ сообщают о деталях этого ужасного происшествия.

Врач-психиатр Екатерина Паршакова высказала свое мнение о причинах, которые могли привести к такому срыву у юноши. По ее словам, поведение подростка однозначно указывает на наличие у него психического заболевания, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Одним из возможных диагнозов, по словам эксперта, может быть синдром Отелло. Это разновидность ревности, которую называют маниакальной и патологической. Человек с таким расстройством одержим идеей сохранения верности и, не имея оснований, уверен в том, что его партнер изменяет ему. Важно отметить, что в отличие от других видов параноидального бреда, синдром Отелло обязательно вовлекает романтического партнера.

Возможные причины возникновения этого недуга, по мнению Паршаковой, могут быть связаны с тревожным типом привязанности к возлюбленной, низкой самооценкой, шизофренией, пограничным расстройством личности или проблемами с алкоголем и наркотиками.

Центр подготовки контрактников в Подмосковье: новый уровень защиты Родины

Брынцалов о центре отбора бойцов: «Двигаемся в правильном направлении»

Игорь Брынцалов, секретарь Московского областного отделения партии «Единая Россия» и председатель Мособлдумы, недавно посетил областной пункт подготовки контрактников в Балашихе. В ходе рабочей поездки, он встретился с жителями Подмосковья, которые заключили контракт с Минобороны и проходят подготовку в данном центре.

Центр подготовки контрактников в Балашихе является уникальным и на данный момент единственным в России. Здесь контрактники проходят различные виды подготовки, включая военно-полевую и огневую подготовку, тактическую медицину и другие необходимые навыки.

Игорь Брынцалов отметил, что контрактники, уже имеющие опыт военной службы, охотно делятся своими знаниями и навыками с новичками, что создает благоприятную атмосферу для обучения и обмена опытом.

В ходе посещения центра, Игорь Брынцалов вместе с другими представителями партии и депутатом Госдумы Вячеславом Фомичевым проверили условия, в которых находятся контрактники. Они осмотрели территорию центра, оценили технику, предоставленную для отработки необходимых навыков бойцами.

Центр подготовки контрактников начал свою работу в апреле 2023 года и за это время уже подготовил более 6 тысяч контрактников, которые сегодня служат в зоне специальной военной операции. Он принимает добровольцев не только из Московской области, но и из других регионов Центрального Федерального округа. Общее количество обратившихся в центр превысило 8 тысяч человек, из которых более 3 600 — жители Балашихи.

Помимо прохождения подготовки, контрактники получают трехразовое питание и проживание. В центре есть учебные классы, спортзал и уличный спортивный городок. Занятия по военной полевой подготовке проводят опытные инструкторы и ветераны боевых действий.

Игорь Брынцалов отметил, что специалисты, работающие в центре, делают все возможное для обеспечения контрактников необходимой подготовкой. Он также подчеркнул важность оснащения и регулярного пополнения техники в центре. Например, сейчас востребованы операторы БПЛА, и их будут обучать именно в этом центре.

Помимо подготовки, в центре контрактники могут оформить документы, пройти медицинскую комиссию, получить экипировку и консультацию с юристом или представителями банков. Также заключившие контракт могут рассчитывать на выплаты и льготы для себя и членов своей семьи.

Жители нашего муниципалитета могут заключить контракт в областном пункте отбора в Балашихе. Получить подробную информацию можно на сайте: контрактмо.рф, а также по адресу: г. Талдом, ул. Калязинская, д. 41. Телефон: (+74-96) 2-06‑37‑12.