Что нужно знать о налоге на недвижимость в Подмосковье и как его уменьшить?

Минжилполитики Подмосковья подготовило для жителей инфографику о налогах

/Главная /Закон и порядок
Автор текста:
Ольга Ковалева
/Главная /Закон и порядок
Автор текста:
Ольга Ковалева

При продаже недвижимости в России необходимо уплатить налог (НДФЛ). Размер налога для физических лиц составляет 13%, однако он начисляется не со всей суммы продажи, а только с разницы между стоимостью покупки и продажи объекта.

В каких случаях необходимо платить налог? Если объект находится в собственности менее 5 лет, то его продажа облагается налогом. Однако если недвижимость была получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок владения сокращается до 3 лет. Срок рассчитывается с момента регистрации объекта в ЕГРН. Если все сроки владения вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

  • REGIONS/Анастасия Широкая
    / Фото: REGIONS/Анастасия Широкая

    Какую свеклу посадить в 2026 году, чтобы урожай был как с картинки


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дарья Кургузова
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дарья Кургузова

    Свекла считается одной из самых неприхотливых огородных культур, но результат не всегда радует: вместо насыщенных бордовых корнеплодов дачники порой получают бледные или жесткие овощи. Как выяснилось, причина часто кроется не в уходе, а в неправильно выбранном сорте. Агроном из Талдома Степан Воропаев рассказал, какие разновидности свеклы гарантированно дадут богатый и вкусный урожай.

    Одним из самых стабильных вариантов остается сорт «Бордо 237». По словам эксперта, он выращивается уже много лет и ценится за неприхотливость к погодным условиям.

    • Характеристика: округлые корнеплоды весом 250–500 г.
    • Сроки созревания: ранний сорт, первый урожай готов через 80–100 дней после всходов.
    • Преимущества: отличная лежкость, насыщенный цвет, устойчивость к стрелкованию.

    Не менее хорошо зарекомендовал себя сорт «Детройт». Его корнеплоды компактнее (150–200 г), но отличаются идеальной ровной формой и высокой сахаристостью.

    Степан Воропаев, агроном:

    Такой размер очень удобен для кухни: свеклу можно запекать или варить целиком, не разрезая. При этом урожай прекрасно хранится почти до следующего сезона без потери вкусовых качеств.

    Для тех, кто хочет сэкономить место на грядке, специалист рекомендует обратить внимание на сорт «Цилиндра». Его легко узнать по вытянутым корнеплодам длиной до 16 см.

    • Особенности: темно-красная мякоть практически без светлых колец.
    • Агротехника: благодаря цилиндрической форме растения можно высаживать плотнее.
    • Срок созревания: около 120 дней.

    Аналогичными характеристиками обладает сорт «Мона», чьи корнеплоды могут достигать массы 300–600 г. Мягкая и сочная мякоть делает его идеальным вариантом для приготовления соков и домашней консервации.

    медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Если хочется попробовать молодую свеклу уже в середине лета, агроном советует сорт «Египетская плоская».

    • Скороспелость: созревает за 90–100 дней.
    • Урожайность: крупные корнеплоды до 500 г.
    • Устойчивость: хорошо переносит капризы погоды и подходит для менее плодородных почв.

    Еще один фаворит для летних салатов — «Красный шар». Небольшие корнеплоды (до 200 г) отличаются особенно сладкой мякотью без грубых волокон и белых колец.

    Главный совет талдомского агронома — не ограничиваться одним вариантом.

    Степан Воропаев, агроном:

    Разумнее всего комбинировать разные виды на одном участке. Ранние сорта, такие как «Бордо» или «Египетская плоская», обеспечат свежим урожаем уже летом. А более поздние, например «Цилиндра» или «Мона», закладывайте на длительное хранение. Такой подход позволяет иметь на столе качественную домашнюю свеклу практически круглый год.

    Ранее агроном рассказал, какие деревья стоит обходить стороной при планировании сада.

  • Хор «Дети войны» привез радость и песни в Талдомский комплексный центр


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева

    Хор «Дети войны» уже стал частым гостем в Талдомском комплексном центре, и каждый их приезд становится настоящим праздником для получателей социальных услуг. Вновь они приехали с концертной программой «Песни великой России».

    В течение вечера прозвучали патриотические песни, наполненные любовью к Родине и гордостью за ее историю. Артисты исполнили также романтические композиции, которые вызвали у слушателей множество приятных воспоминаний. Зал наполнился аплодисментами и подпевающими голосами, создавая атмосферу радости и сопричастности.

    Заведующая отделением милосердия, Наталья Шацкова, выразила огромную благодарность коллективу хора «Дети войны» за их посещения и долгое сотрудничество. Она выразила надежду, что эта дружба будет продолжаться и радовать всех еще многие годы.

    В Министерстве социального развития Подмосковья подчеркнули, что каждая встреча с артистами приносит проживающим стационарного отделения множество позитивных эмоций и заряд хорошего настроения. Получатели социальных услуг всегда с нетерпением ждут возвращения хора «Дети войны».

  • Беженцы из Газы просят помощи у МИДа РФ: сколько людей они могут спасти?


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева

    МЧС РФ ведет активную работу по эвакуации российских граждан из сектора Газа, где продолжаются боевые действия.

    Замглавы ведомства Алексей Серко заявил, что в течение недели планируется вывезти всех россиян из этой опасной зоны. Уже вторая партия спасенных граждан скоро будет перевезена в Москву.

    Политолог и генеральный директор ООО «Институт коммуникационного менеджмента» Вадим Сипров раскрыл некоторые детали этой операции. Он отметил, что на момент начала войны в секторе Газа находилось более одной тысячи граждан России. Из-за гуманитарной катастрофы, вызванной конфликтом, всем этим людям необходимо покинуть эту опасную территорию, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

    Многие из них уже приняли решение об уезде. Не только россияне, но и граждане других стран, таких как Украина, Беларусь, Казахстан, Молдавия и Палестина, обращаются за помощью к российскому МИДу. Россия готова оказать помощь и этим людям, что означает, что около двум тысяч человек может потребоваться эвакуация.

    Первая группа из 70 российских граждан уже прибыла в Москву на спецборте МЧС, который доставил их из Египта. Для тех, кому необходимо временное размещение, готовятся пункты в Московской области.

    Однако процесс эвакуации может затянуться из-за определенных сложностей. Египет не спешит пропускать людей через единственный действующий КПП «Рафах». Израиль также не проявляет особой расторопности при выпуске беженцев из сектора Газа. Обе стороны опасаются, что вместе с беженцами могут уйти и боевики ХАМАС, что может привести к миграционному кризису.

    Выехавшие из сектора Газа россияне рассказывают о жестких условиях, которые беженцы вынуждены терпеть в ожидании разрешения на переход границы. Они оказываются без воды и еды под палящим солнцем в течение недель.

  • Психиатр рассказала, чем опасен тревожный тип привязанности для партнера

    Страсти по Шекспиру: синдром Отелло затуманил разум школьника в Екатеринбурге

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева

    Трагическая история, произошедшая в Екатеринбурге, шокировала общественность. 16-летний школьник убил свою 14-летнюю подругу из-за ревности к своему старшему брату.

    Правоохранительные органы уже задержали подростка, и различные СМИ сообщают о деталях этого ужасного происшествия.

    Врач-психиатр Екатерина Паршакова высказала свое мнение о причинах, которые могли привести к такому срыву у юноши. По ее словам, поведение подростка однозначно указывает на наличие у него психического заболевания, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

    Одним из возможных диагнозов, по словам эксперта, может быть синдром Отелло. Это разновидность ревности, которую называют маниакальной и патологической. Человек с таким расстройством одержим идеей сохранения верности и, не имея оснований, уверен в том, что его партнер изменяет ему. Важно отметить, что в отличие от других видов параноидального бреда, синдром Отелло обязательно вовлекает романтического партнера.

    Возможные причины возникновения этого недуга, по мнению Паршаковой, могут быть связаны с тревожным типом привязанности к возлюбленной, низкой самооценкой, шизофренией, пограничным расстройством личности или проблемами с алкоголем и наркотиками.

  • Центр подготовки контрактников в Подмосковье: новый уровень защиты Родины

    Брынцалов о центре отбора бойцов: «Двигаемся в правильном направлении»

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Ольга Ковалева

    Игорь Брынцалов, секретарь Московского областного отделения партии «Единая Россия» и председатель Мособлдумы, недавно посетил областной пункт подготовки контрактников в Балашихе. В ходе рабочей поездки, он встретился с жителями Подмосковья, которые заключили контракт с Минобороны и проходят подготовку в данном центре.

    Центр подготовки контрактников в Балашихе является уникальным и на данный момент единственным в России. Здесь контрактники проходят различные виды подготовки, включая военно-полевую и огневую подготовку, тактическую медицину и другие необходимые навыки.

    Игорь Брынцалов отметил, что контрактники, уже имеющие опыт военной службы, охотно делятся своими знаниями и навыками с новичками, что создает благоприятную атмосферу для обучения и обмена опытом.

    В ходе посещения центра, Игорь Брынцалов вместе с другими представителями партии и депутатом Госдумы Вячеславом Фомичевым проверили условия, в которых находятся контрактники. Они осмотрели территорию центра, оценили технику, предоставленную для отработки необходимых навыков бойцами.

    Центр подготовки контрактников начал свою работу в апреле 2023 года и за это время уже подготовил более 6 тысяч контрактников, которые сегодня служат в зоне специальной военной операции. Он принимает добровольцев не только из Московской области, но и из других регионов Центрального Федерального округа. Общее количество обратившихся в центр превысило 8 тысяч человек, из которых более 3 600 — жители Балашихи.

    Помимо прохождения подготовки, контрактники получают трехразовое питание и проживание. В центре есть учебные классы, спортзал и уличный спортивный городок. Занятия по военной полевой подготовке проводят опытные инструкторы и ветераны боевых действий.

    Игорь Брынцалов отметил, что специалисты, работающие в центре, делают все возможное для обеспечения контрактников необходимой подготовкой. Он также подчеркнул важность оснащения и регулярного пополнения техники в центре. Например, сейчас востребованы операторы БПЛА, и их будут обучать именно в этом центре.

    Помимо подготовки, в центре контрактники могут оформить документы, пройти медицинскую комиссию, получить экипировку и консультацию с юристом или представителями банков. Также заключившие контракт могут рассчитывать на выплаты и льготы для себя и членов своей семьи.

    Жители нашего муниципалитета могут заключить контракт в областном пункте отбора в Балашихе. Получить подробную информацию можно на сайте: контрактмо.рф, а также по адресу: г. Талдом, ул. Калязинская, д. 41. Телефон: (+74-96) 2-06‑37‑12.