:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2QxLmpwZw.webp)
Операция «Анти-Долина»: эксперт назвал алгоритм проверки собственников при покупке жилья
Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал зарайцам о безопасной покупке жильяДепутат Государственной Думы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин выступил с разъяснениями, как покупателям недвижимости самостоятельно проверить добросовестность продавца и минимизировать риски. Основной посыл эксперта — в условиях цифровизации госуслуг каждый гражданин может и должен проявить «гражданскую осмотрительность», не полагаясь слепо на заверения риелторов.
Парламентарий рекомендует начинать с визуальной сверки паспорта продавца с данными в документах на квартиру, но на этом не останавливаться. Убедиться в действительности паспорта можно через онлайн-сервисы МВД или портал «Госуслуги», что занимает несколько минут.
Ключевым документом Чаплин назвал актуальную выписку из ЕГРН, которая является единственным официальным подтверждением права собственности с 2017 года. В ней необходимо проверить не только фигурирует ли продавец как собственник, но и отсутствие любых обременений — арестов, ипотеки или запретов на отчуждение.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2QyX3lLSXJBZjcuanBn.webp)
Отдельное внимание депутат уделил сделкам с представителями по доверенности. В этом случае необходимо проверить подлинность документа через сервис Федеральной нотариальной палаты (по QR-коду), срок его действия и четкие полномочия на продажу и получение денег. Идеальным решением он назвал личный контакт с самим собственником.
Сделать это можно через базу Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на наличие долгов, которые могут привести к аресту имущества уже после покупки.
Парламентарий подчеркнул, что этот алгоритм — базовый фундамент для безопасности, но не дает стопроцентной гарантии. Для сложных сделок, таких как сделки с наследством или рентой, оценки дееспособности продавца, он настоятельно советует обращаться к профильному юристу, назвав такие расходы разумными инвестициями в финансовое спокойствие.
Ранее Никита Чаплин рассказал, что многодетным родителям из Зарайска, вышедшим на пенсию, пересчитают выплаты.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS85MHRiTmY4MXFjS1FHa1h4a0R1SjI1TmRXT3FrSkVBN2hESmlZcU9SLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3BlcmV6aW1uaWsucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3Bob3RvLTIwMjYtMDEtMjktMDItMDktMDEuanBn.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS95a3Z0MXowbEVNZExRSmxHWkNHMld4dHVhUjlKTFJxM21KWHBkZmM3LnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2l2YW5vdi16YW0ucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3BpdHN0c2EucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzFfNnVMRWFwYi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzJfTExQRFlpUC5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzNfSWxKZzRaVi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzRfR3pYUU5xZS5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzVfNGVYYVVXQi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzZfMWRteDVCQi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2d1bWthLW1mdHMucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXppbWEtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)