Без СРО никуда: как контролируют капитальный ремонт в Подмосковье

Строительный контроль является обязательным элементом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Он обеспечивает соблюдение требований безопасности и надлежащее качество работ. Как отмечают специалисты, осуществлять контроль могут только те организации и предприниматели, которые соответствуют необходимым квалификационным и нормативным критериям. Об этом проинформировали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Главное условие — членство в саморегулируемой организации (СРО) в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта. Это связано с тем, что строительный контроль напрямую влияет на безопасность объектов капитального строительства.

Порядок проведения контроля зависит от способа формирования фонда капитального ремонта. Если фонд формируется на счете регионального оператора, контроль проводит исполнительный орган субъекта РФ или подведомственное ему учреждение — при условии, что в регионе принято соответствующее решение. Если же фонд формируется на специальном счете, организацию для проведения контроля выбирают сами собственники на общем собрании. Выбранная компания также должна иметь членство в СРО.

В рамках строительного контроля эксперты выполняют широкий круг задач: проверяют соответствие работ проектной и рабочей документации, контролируют качество материалов и оборудования, оценивают правильность ведения исполнительной документации, следят за соблюдением строительных норм и правил, контролируют скрытые работы и проведение испытаний, мониторинг организации процесса на площадке, соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности, корректность электронных документов, а также работу с информационной моделью объекта.

Специалисты сопровождают капитальный ремонт на каждом этапе: от проверки скрытых работ до участия в итоговой приемке.