Каковы реальные санкции за бардак на балконе

Часто лоджии и балконы жителей Подмосковья превращаются в склады для вещей. Тут есть место и для автомобильных шин, и для сломанной мебели, и для старых велосипедов. Однако то, что для собственника кажется использованием «своей» площади, по закону может стать основанием для штрафов и судебных исков. Почему порядок на балконе касается всех жильцов дома, когда УК обязана в него заглянуть и чем рискует захламивший лоджию житель Подмосковья, REGIONS разъяснил юрист Сергей Измайлов.

Лоджия — часть фасада

По словам эксперта, собственники многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязаны соблюдать нормы и правила проживания, в том числе санитарные и противопожарные.

Поэтому распоряжаться «начинкой» балкона владелец обязан с оглядкой на конструктив и архитектурный облик всего здания.

Имеет ли право УК проверять балкон?

Измайлов сослался на Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Первичный осмотр ведется визуально — со стороны улицы и подъезда. Управляющая компания вправе фиксировать состояние фасада, балконных плит и ограждений с применением фото- и видеосъемки. Если при визуальном осмотре обнаруживаются громоздкие конструкции, горы хлама, угрожающие обрушением или возгоранием, УК составляет акт и направляет собственнику предписание об устранении.

Доступ непосредственно на сам балкон сотрудники получают только с согласия жильца или в сопровождении инспекторов Госжилинспекции. В критических ситуациях, когда существует прямая угроза жизни, возможно вмешательство при участии МЧС и полиции.

Юрист уточнил: жалобу на балкон-склад могут подать не только работники УК, но и обеспокоенные соседи.

Какие санкции грозят владельцу хлама?

Юрист отметил, что за данное нарушение предусмотрена ответственность — от административной до уголовной.

Он добавил, если по вине собственника балкона произошел пожар, что привело к причинению вреда жизни или здоровью граждан либо к их гибели, то виновник может понести уголовное наказание.

Ранее сообщалось, что в Подмосковье начали сдавать балконы за ₽13 тыс. в месяц — законно ли это.