Не платите дважды: что входит в бесплатный ремонт от УК

Жители многоквартирных домов вправе требовать от управляющей компании бесплатный ремонт ряда объектов — эти работы уже оплачены через ежемесячную плату за содержание жилья. Об этом в беседе с RT сообщил депутат Госдумы Никита Чаплин.

Ключевой критерий — принадлежность к общедомовому имуществу. По словам парламентария, сюда входят стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления — вплоть до первого запорного вентиля в квартире. Если радиатор нельзя отключить от стояка индивидуально (для его демонтажа придется перекрывать подачу тепла на весь подъезд), его ремонт и замена — обязанность УК.

В перечень бесплатных услуг также входят ремонт кровли, фасада и межпанельных швов, устранение последствий протечек с крыши, а также широкий спектр работ в подъездах и на придомовой территории. В частности, УК должна обеспечивать уборку (в том числе мытье окон, лестниц и перил), замену перегоревших лампочек, текущий ремонт (покраску, заделку трещин, ремонт входных дверей), содержание двора (уборку мусора, ямочный ремонт, обслуживание лавочек и детских площадок), а также дератизацию и дезинсекцию в подвалах, подъездах и на чердаках.

При этом за счет собственника выполняются работы внутри квартиры, обслуживающие только ее: это смесители, сантехника, внутриквартирная разводка труб после вентиля, счетчики, электропроводка, розетки и выключатели. Отдельно Чаплин отметил, что батареи с отключающими кранами либо установленные собственником тоже ремонтируют и меняют за личные средства.

Депутат рекомендовал фиксировать обращения в УК письменно — через аварийно‑диспетчерскую службу или приложение «Госуслуги.Дом». Если управляющая компания отказывается выполнять положенные работы, жильцы могут жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру: дополнительные сборы за ремонт общедомового имущества незаконны.