logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Илья Попов

Пандус без войны с соседями: как законно установить его в подъезде

/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Наталья Дорофеева
/эксклюзив
/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Наталья Дорофеева
/эксклюзив
Для тысяч жителей Подмосковья иногда обычный поход в магазин или прогулка с ребенком превращаются в полосу препятствий. Лестница в подъезде — препятствие для инвалидов, пожилых людей и родителей с детскими колясками. Установка пандуса часто упирается в бюрократию и незнание законов. Как решить эту проблему цивилизованно, не вступая в конфликт с соседями и управляющей компанией, REGIONS рассказали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

В ведомстве подчеркнули, что к маломобильным относят довольно широкую группу граждан. Это не только инвалиды, но и все люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, в том числе беременные, пожилые и страдающие временными нарушениями здоровья. И установка пандуса для них — не прихоть, а насущная необходимость.

Кто имеет право на установку

По словам представителей министерства, инициировать установку пандуса может:

  • любой жилец дома, в том числе человек с инвалидностью;
  • его законный представитель или родственник;
  • любой собственник помещения, действующий в интересах доступности и безопасности.
«При этом важно помнить, что люди с инвалидностью имеют право на беспрепятственный доступ к жилым помещениям и общему имуществу дома по ст. 15 ФЗ № 181 „О социальной защите инвалидов в РФ“», — отметили в Министерстве ЖКХ.
Картинка
/ Фото: МедиаБанк Подмосковья/Наталья Лымарь

Главный нюанс: нужно ли согласие соседей

Здесь кроется важный юридический момент, о котором знают далеко не все жители.

Вариант 1. Пандус требуется инвалиду

«Если пандус устанавливается для нужд человека с инвалидностью и без привлечения денег других собственников дома, общее собрание по этому вопросу проводить не нужно. Лицо с ограниченными возможностями здоровья может напрямую обратиться в соцзащиту или управляющую компанию — и этого достаточно», — объяснили в ведомстве.

Вариант 2. Пандус необходим старикам или родителям с колясками

В других случаях придется заручиться поддержкой соседей. Принимать решение об установке пандуса нужно будет на общем собрании собственников.

«Инициировать собрание может любой собственник. Для положительного решения данного вопроса нужно более 50% голосов. При этом вопрос установки пандуса включают в повестку, а решение оформляют протоколом — оно обязательно для всех жильцов», — пояснили в министерстве.

Если большинство жильцов согласны, то после собрания можно обращаться в управляющую организацию для установки пандуса.

За чей счет установка?

Здесь есть несколько вариантов.

  1. Если заявитель — инвалид или его представитель, то пандус, как правило, устанавливается бесплатно — из средств муниципального бюджета.
  2. Если бюджетные средства недоступны или процесс затягивается, закон позволяет установить пандус самостоятельно и потом вернуть деньги.
  3. Если пандус нужен не инвалиду и жильцы готовы скинуться, то установка производится за счет средств собственников помещений в МКД.
  4. Если в доме планируется капремонт входной группы (крыльца), то пандус обязательно включается в проект. Финансирование идет из Фонда капитального ремонта Московской области.

В ведомстве обратили внимание на важный нюанс: в Московской области все дома, которые застройщики вводят в эксплуатацию после 2016 года или в которых проходит капитальный ремонт, должны быть оборудованы пандусами или другими подобными приспособлениями. Это обязательное условие. Без этого сдать объект нельзя.

Картинка
/ Фото: МедиаБанк Подмосковья/Екатерина Данилина

На что можно рассчитывать?

Не в каждый подъезд можно «впихнуть» устраивающий всех, удобный пандус. В Министерстве ЖКХ Подмосковья выделили два основных типа, подходящих для МКД:

  1. Стационарные — монтируют на входе, в тамбурах и холлах при достаточной ширине лестниц и соблюдении уклона. Передвижение по ним осуществляется без посторонней помощи.
  2. Откидные — в сложенном виде находятся вдоль стены и раскладываются при необходимости. Применяют, если ширина лестницы или коридора недостаточна либо когда перекрывается эвакуационный путь.

Именно откидные пандусы Госжилинспекция Московской области часто рекомендует как компромиссный вариант — они не мешают проходу других жильцов и не нарушают требования пожарной безопасности.

Пандус должен иметь уклон не более 8%, противоскользящее покрытие, поручни, а откидные конструкции должны надежно фиксироваться в обоих положениях.

В Министерстве ЖКХ региона также уточнили, что после установки пандус становится частью общего имущества дома, а его обслуживание включается в квитанцию за содержание жилья.