Старое жилье в Подмосковье: как добиться, чтобы дом признали аварийным
Правда, не любое старое здание можно признать аварийным. Бывает, жильцы мечтают о переезде, но их дом в программу пока не попал. Какие дома подлежат расселению, и что для этого делать собственникам, рассказала адвокат Ольга Власова.
Старые – не значит аварийные
Аварийными признают те дома, где исчерпан потенциал несущих конструкций, а значит, появляется опасность обрушения. Кроме того, сносу подлежат здания с критическим креном – проще говоря, те, которые покосились.
Как отмечет Власова, отсутствие канализации, горячей воды, лифта или мусоропровода – это не признаки аварийности. Значит, речь о расселении в этом случае не идет.
Какие документы нужны?
Вопрос о статусе дома могут поставить сами жильцы. Ольга Власова говорит, что для этого нужно подать в местную администрацию заявление с просьбой признать здание аварийным. К заявлению надо приложить копии документов на жилье, а если с заявлением обращается представитель собственника – то доверенность, подтверждающую его полномочия.
Будьте готовы ждать
После подачи заявления у межведомственной комиссии будет 30 дней на анализ документов, а затем на место отправятся специалисты Госжилинспекции и других организаций. Как отмечает адвокат, после составления акта обследования принимается решение о признании дома аварийным.
Когда дом признают аварийным, администрация по закону должна потребовать у самих собственников снести здание. Но обычно владельцы не могут этого сделать. Тогда администрация заключает с ними соглашение, в котором оговаривают порядок действий. Власова предупреждает, что этот этап может занять продолжительное время, поскольку нужно обеспечить средства и найти квартиры для расселения.
Спорный вопрос
Если старый дом все-таки отказались признавать аварийным, но жильцы не согласны с этим, решение можно оспорить в суде.
Ранее мы рассказывали, как платить за жилье только проценты по кредиту.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI1LzIwMjUxMjIyXzEzMzY0NS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MTMzMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAzLzEwLzIwMjYwMjEwXzE0MTcyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)