Жарко в квартире — холодно соседям: законно ли перекрывать стояк отопления
Юрист Власова: УК несет ответственность за старые батареи в квартиреСамовольное отключение — нарушение закона
Даже если в квартире «африканская жара», самовольное отключение отопления в стояке незаконно. Система отопления в многоквартирном доме — это общедомовое имущество, и любые манипуляции с ней, в том числе перекрытие вентилей, должны производиться специализированными организациями и только после согласования с управляющей компанией.
Жилищный кодекс РФ четко регламентирует порядок содержания и ремонта общего имущества, сказала REGIONS адвокат, кандидат юридических наук Ольга Власова. Самовольное вмешательство в работу системы отопления может привести к разбалансировке отопления во всем доме, повреждению оборудования и, как следствие, к аварийным ситуациям.
Кто контролирует систему отопления
Ответственность за надлежащее состояние и функционирование системы отопления в многоквартирном доме несет управляющая компания или товарищество собственников жилья. Именно они обязаны:
- регулярно проводить осмотры системы отопления, выявлять и устранять неисправности;
- обеспечивать поддержание нормативной температуры в квартирах в отопительный период;
- принимать меры по регулированию температуры теплоносителя в зависимости от погодных условий.
Юрист также отметила: если в квартире слишком жарко, нужно обратиться с соответствующей заявкой в УК или ТСЖ. Возможно, необходима установка регуляторов на батареи или снижение температуры теплоносителя на вводе в дом.
Радиаторный нюанс
Но однозначно одно: для замены радиаторов необходимо обращаться с заявлением об отключении стояков в управляющую организацию. Дело в том, что вне зависимости от сезона в батареях под давлением находится теплоноситель — специально подготовленная техническая вода, очищенная от солей и других примесей, чтобы на стенках труб не скапливались отложения. Самостоятельная замена может быть опасной.
Штраф до ₽15 тыс.
Самовольное вмешательство в общедомовые системы инженерных коммуникаций, в том числе в систему отопления, может повлечь за собой административную ответственность.
За несанкционированный слив теплоносителя из системы отопления, согласно части 1 статьи 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ, на гражданина может быть наложен штраф в размере до ₽15 тыс.
За самовольное перепланирование или переустройство отопительной системы семейный кошелек «похудеет» до ₽2,5 тыс. Кроме того, нарушителя могут обязать вернуть систему в первоначальное состояние.
Кстати, с 7 ноября в России начали действовать поправки в КоАП, которыми предусмотрены штрафы за несвоевременное устранение нарушений при подготовке к отопительному сезону. Изменения касаются не только теплоснабжающих организаций, управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, муниципальных служб, но и жильцов. В частности, гражданин обязан обеспечивать доступ представителей УК в квартиру для устранения завоздушенности батарей, из-за которой тепло не доходит до квартир жителей других этажей. Не впустил в квартиру — штраф в размере ₽500.
Во всех случаях, когда управляющая компания бездействует, жильцы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Московской области.
Ранее REGIONS рассказывал, где в Подмосковье оформить перерасчет на коммунальные услуги и получить документ на оплату.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI1LzIwMjUxMjIyXzEzMzY0NS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)