Картинка — / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

ЖКУ для офисов и кладовых: какие платежи обязательны и как избежать долгов

МосОблЕИРЦ: владельцы офисов платят за ЖКУ наравне с жильцами квартир

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Варвара Третьяк

Сегодня 12:30

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Варвара Третьяк

Сегодня 12:30

Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах — машино‑мест, кладовых, офисов и магазинов — должны оплачивать жилищно‑коммунальные услуги наравне с собственниками квартир. Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ, сообщили в Службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности и не зависит от того, используется ли помещение. Даже если офис или кладовая пустуют, плата за них начисляется ежемесячно.

Что входит в платеж

В квитанциях МосОблЕИРЦ могут отражаться следующие начисления:

содержание помещения и коммунальные услуги (водо-, газо-, электроснабжение и др.);
коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН);
дополнительные услуги — например, шлагбаум, видеонаблюдение, охрана, домофон (если они предусмотрены благоустройством дома);
взносы на капитальный ремонт — они обязательны для всех собственников после включения дома в региональную программу капремонта.

Распространенные заблуждения

В МосОблЕИРЦ отдельно подчеркнули два частых заблуждения, которые не отменяют обязанности по оплате:

«Помещение пустует — платить не за что». Неиспользование помещения не освобождает от ежемесячных начислений.
«Квитанции не приходят — долга нет». Если у собственника нет почтового ящика в доме, задолженность может копиться без его ведома. За просрочку платежей начисляются пени. При этом истечение срока исковой давности не ведет к автоматическому списанию долга — это возможно только по решению суда на основании заявления ответчика.

Как оформить лицевой счет и получать квитанции

Чтобы видеть начисления и своевременно оплачивать услуги, владельцу нежилого помещения нужно открыть лицевой счет в МосОблЕИРЦ — для этого следует обратиться в расчетный центр с правоустанавливающими документами на объект.

Если собственник уже зарегистрирован в личном кабинете МосОблЕИРЦ, решить вопрос можно онлайн. Для этого нужно в разделе «Отправить обращение» выбрать тему «Лицевой счет», описать ситуацию и при необходимости приложить фото выписки из ЕГРН или другие подтверждающие документы.