Минимуществом предоставлена информация о процессе регистрации прав на недвижимость
Ранее возникшие права на объекты недвижимости – это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ
Стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты:
- в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке
- в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.
Регистрировать ранее возникшее право необходимо:
- при регистрации перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена)
- ограничения прав или обременения объекта недвижимости
- для заключения договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, для получения услуг связи, для страхования объектов
- для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Заявление на государственную регистрацию права собственности и документы можно подать в любой МФЦ
При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права (подлинник).
Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости проводится без уплаты государственной пошлины.
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.