«Черные риелторы» не пройдут: вот что поможет избавиться от мошенников

Создание общероссийского реестра специалистов по недвижимости способно вывести этот рынок из серой зоны и сделать его более прозрачным. Такое мнение на Петербургском международном экономическом форуме высказал Николай Журавлев, занимающий пост заместителя председателя Совета Федерации Федерального собрания РФ. В беседе с корреспондентом «Ленты.ру» сенатор подробно объяснил свою позицию.

По словам Журавлева, введение легкого регулирования, например через специальный реестр компаний, работающих в сфере риелторских услуг, позволит этому бизнесу стать «более белым». На данный момент, как указал зампред Совфеда, значительная часть сегмента по-прежнему находится в тени.

Он пояснил, в чем именно выражается непрозрачность. Комиссионные вознаграждения агентам нередко принимаются наличными деньгами, что делает оборот средств практически неотслеживаемым для Федеральной налоговой службы. Кроме того, для ухода от налогов участники рынка задействуют разнообразные схемы, в частности искусственное занижение цены, которая указывается в договоре купли-продажи. Для справки: занижение официальной стоимости позволяет сторонам уменьшить налоговую базу, однако такая практика незаконна и влечет риски для обеих сторон сделки.

Уровень мошенничества в этом сегменте, подчеркнул сенатор, продолжает оставаться высоким. Причина, по его утверждению, кроется в недостаточной осведомленности граждан. Многие люди плохо ориентируются в юридических и финансовых нюансах операций с жильем, из-за чего часто становятся жертвами обмана — либо со стороны откровенных злоумышленников, либо со стороны неквалифицированных или недобросовестных посредников, которые предлагают клиентам далеко не самые выгодные условия, резюмировал Журавлев.