Пенсионеров проверят на вменяемость: что изменится в сделках с недвижимостью
Депутат Аксененко: правила сделок с недвижимостью следует ужесточитьЗампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил письмо министру здравоохранения Михаилу Мурашко с предложением ужесточить правила сделок с недвижимостью. Копия документа имеется у «Газеты. ру».
Суть инициативы: составить перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено. Сейчас в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) фиксируют только судебно установленную недееспособность. Если же диагноз поставил врач — эти данные нигде не отражаются.
Аксененко предлагает ввести обязательную проверку вменяемости — запрашивать справки от психиатра, нарколога и других специалистов, определить круг лиц, имеющих доступ к медицинским данным из перечня Минздрава, а также проводить через банк сделки с недвижимостью на сумму свыше ₽1 млн.
По словам депутата, такие меры нужны из‑за частых случаев злоупотреблений. После продажи квартиры продавец иногда обращается в суд с медицинскими документами о психическом расстройстве или когнитивных нарушениях — причем нередко справки оформляют уже после сделки. В ряде случаев суд признает договор недействительным, квартира возвращается продавцу, а вернуть деньги покупателю зачастую невозможно.
При этом судебная практика неоднозначна: одни суды учитывают диагноз, другие — степень тяжести нарушений, третьи — способность человека собственноручно подписать документы.
Ранее сообщалось, что для безопасных сделок при покупке квартиры следует привлекать нотариуса.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)