:focal(0.43:0.64):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9vcGVuLWxpZ2h0LWFyY2hpdGVjdHVyZS1ob3VzZS13aW5kb3ctYnVpbGRpbmctNjE5MTUxLXB4aGVyZWNvbS5qcGc.webp)
Долгопрудненцам напомнили правила регистрации прав на недвижимость
Ранее возникшие права на объекты недвижимости — это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998).
Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты:
— в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке;
— в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым были присвоены условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.
Новый закон позволяет:
— установить актуальные и достоверные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;
— защитить права и имущественные интересы, в том числе связанные с согласованием границ смежных земельных участков;
— исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления.
Регистрировать ранее возникшее право необходимо:
— при регистрации перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена);
— для ограничения прав или обременения объекта недвижимости;
— для заключения договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, для получения услуг связи, для страхования объектов;
— для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление на государственную регистрацию права собственности и документы можно подать в МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права (подлинник). Регистрация проводится без уплаты государственной пошлины.
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно на портале Росреестра. Самый простой вариант — сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра ( https://rosreestr.gov.ru/ ), Единого портала государственных и муниципальных услуг ( https://www.gosuslugi.ru/ ) или на сайте Федеральной кадастровой палаты ( https://spv.kadastr.ru/ ).
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL29yZ3JfdEdLYmd0MS5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2Jlei1pbWVuaS1ldmFrcHBjaGsucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3RzZXJrb3Yta3Vwb2xhLXNpdGUtd2lkZS0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2ltZy0zNTQwLnBuZw.webp)
:focal(0.43:0.38):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC92ZWJpbmFyLWRsamEtYml6bmVzYS0yLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8xYTc3NDkzYjk4MTdlNmYzZDFmNWE5YjQ2ZDg5NzJlMV80ZlFhNmVyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC83MzE5NTNkMzQ0NzlmNjQyZDM5Y2Q4MzQ3MzI0YWJiMC1mbTBiaHR0XzJMaHF2WkwuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9iNjc3NTlkMjM3YTIzZTk5ZjZlMzY5MzdkNWMxODFjYi1pZ212em5kX0taTGxFM2suanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9iYzJhNmJlMmFhMjVkMzRkMWYwZTNhMzAxYjc3NWZkMS15NHR0bjZmX3BLSURoOTcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8wOTVmYjAyMzMyOTBhODE4ZTRhN2Q3NmRjN2FiNDZhZC1ib3Fpa2tjX3ptanEzWmouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8yMTg2NjNiYjczMTk1ZDE3YjgxMTU2ZmMwMjNhNWE3MC1ocHFsbjR6X3N4QVlQS1ouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9hMWIzYmFjODM4ZDMyNWY5Y2VmMGJiNjIwZGYzMzdjNS1iZWhiajdsX0ZTdlBPMTkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC84OTIzZDg3Njk2OWFjNDA4MjRjMTcxYWE0NjI0ZDJiMC00ZnhibjVnX0I2YWpWbjMuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC96cGNoa20ybTZqOW1uamlzaWk0el8yZkozUXozLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waG90by0yMDIzLTEwLTAzLTA5LTMzLTMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy85LzQzNTY3ODk4NzY1NF9UV0RjMHN5LndlYnA.webp)