Доля сделок с рассрочкой на первичном рынке жилья резко сократилась
ГК ФСК: летом 2025 года в рассрочку реализовалось 20–25% квартирНа российском рынке новостроек наблюдается заметное снижение интереса покупателей к рассрочкам от застройщиков, сообщает Forbes. В массовом сегменте в августе 2025 года с использованием рассрочки приобретается лишь 7–10% квартир, тогда как в начале года этот показатель достигал 30%. В бизнес- и премиум-классе доля подобных сделок сократилась с 50% до 20–30%.
По словам генерального директора девелоперской компании «Люди» Дениса Жалнина, в январе–феврале в проектах со сроком сдачи в 2026–2027 годах рассрочка применялась в 35–40% случаев. Весной этот показатель снизился до 30–35%, а сейчас держится на уровне 25–30%. В ГК ФСК подтвердили, что объем таких сделок упал примерно вдвое — в зависимости от проекта, сейчас в рассрочку реализуется 20–25% квартир.
Эксперты считают, что зимний всплеск интереса был временным. Исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина пояснила, что застройщики столкнулись с первыми неплатежами и опасаются массовых расторжений договоров при вводе домов в эксплуатацию. В результате девелоперы ужесточили требования к заемщикам, стали тщательнее проверять платежеспособность и требуют страхование жизни и здоровья покупателей.
Дополнительным фактором стало внимание Центробанка к рискам рассрочек: в июне регулятор рекомендовал банкам более тщательно оценивать проекты, где застройщики активно используют этот инструмент.
Также на падение доли рассрочек повлияла отмена весной 2025 года банковских комиссий за доступ к льготной ипотеке. Это привело к росту популярности семейной ипотеки среди девелоперов и покупателей.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость комнаты в Подмосковье составила ₽1,85 млн.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:focal(0.48:0.68):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzM0YjI2MGNiMjZhNzExZjE4ZWQyYTZkNDYzZmZkYjY2LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)