Экономист рассказала, стоит ли экс-владельцам квартир беспокоиться о долгах нового собственника

Бывшие владельцы квартир могут не беспокоиться о возможных задолженностях, если новый собственник не станет оплачивать коммунальные счета. Об этом «Газете.ru» рассказала профессор и доктор наук Наталья Проданова, представляющая базовую кафедру финансового контроля и аудита Главного контрольного управления Москвы в РЭУ имени Г.В. Плеханова. Эксперт пояснила, что ответственность за оплату коммунальных услуг всегда лежит на текущем собственнике жилья.

По ее словам, в квитанциях за коммунальные услуги код плательщика указывается в верхней части документа и называется «Код плательщика» или «Лицевой счет». Однако при смене собственника обновление лицевого счета не происходит автоматически. Как гласит статья 153 Жилищного кодекса РФ, права и обязанности переходят новому владельцу с момента регистрации прав, но фактическое переоформление счета остается за новыми хозяевами. До этого момента старый лицевой счет остается активным.

Экономист объяснила, что новому владельцу необходимо обратиться в управляющую компанию, ЕИРЦ или МФЦ с документами, включая паспорт, выписку из ЕГРН и договор купли-продажи, чтобы переоформить лицевой счет. В практике встречаются случаи, когда новый собственник затягивает процесс переоформления и при этом не оплачивает счета, что приводит к накоплению долгов на старом счете. Несмотря на это, Проданова подчеркнула, что бывшим владельцам не стоит беспокоиться о чужих долгах, если на момент продажи квартиры они имели подтверждение отсутствия задолженностей.

В случае трудностей с новым владельцем, прежний хозяин может самостоятельно обратиться в управляющие и ресурсоснабжающие организации с подтверждающими документами. После передачи данных старый лицевой счет будет закрыт, и все обязательства перейдут к новому владельцу.

Ранее сообщалось, что жители Подмосковья смогут сэкономить на оплате ЖКХ.