Где в Московской области выгоднее покупать землю: цены по удаленности от МКАД

За последние два года сильнее всего земельные участки под загородное жилье подорожали в Московской области на расстоянии 50–100 км от МКАД. Как подсчитали аналитики компании SRG, средняя стоимость сотки здесь с июня 2024 года по июнь 2026 года увеличилась на 22% — до ₽169,3 тыс. Об этом сообщает Недвижимость РБК.

Активный рост цен также зафиксирован в зоне 30–50 км от МКАД. Здесь сотка подорожала на 15%, достигнув 470,3 тыс. На периферии (от 100 км и дальше) земля тоже дорожала, но медленнее — прирост составил 11%, до ₽77,6 тыс. Меньше всего выросла стоимость в ближнем поясе Подмосковья (15–30 км от МКАД) — всего на 5%, до 1,05 млн за сотку.

Ценовой разрыв между ближним и дальним Подмосковьем достигает 13,5 раз. При этом даже внутри одного пояса цена может отличаться в разы — ключевую роль играет не километраж, а инфраструктура и обжитость территории, пояснили эксперты.

Данные получены с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. Аналитики SRG впервые представили индекс цен на землю в Подмосковье в разрезе удаленности от Москвы, разделив регион на четыре пояса.