Ипотечная ставка может рухнуть: кого это коснется и решит ли проблему с жильем

В Госдуме раскритиковали общественную инициативу о снижении ипотечной ставки до 5% для граждан, впервые приобретающих жилье. Заместитель председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева в беседе с Агентством городских новостей «Москва» заявила, что не поддерживает эту меру. По ее убеждению, даже с низкой процентной ставкой купить квартиру смогут только обеспеченные люди, тогда как проблема остальной части населения останется нерешенной.

«Я не поддерживаю эту историю, когда у нас покупка квартиры с использованием ипотечного кредита является единственным способом улучшения жилищных условий, — пояснила парламентарий. — Даже при льготной ипотечной ставке, но при существующей цене квадратного метра, особенно в таких городах, как Москва, использовать эту меру поддержки смогут только достаточно богатые люди, богатые семьи. А что делать остальным?»

Депутат уверена, что государству необходимо активнее развивать альтернативные механизмы. Главный из них, по мнению Разворотневой, — строительство наемного социального жилья. Сейчас доля такого жилья в России составляет около 5%. Парламентарий призвала увеличить этот показатель как минимум до 50%, ориентируясь на опыт многих стран мира, где такой подход уже доказал свою эффективность.

В качестве дополнительной меры Разворотнева предложила ввести субсидирование арендной платы для граждан. Именно такой комплекс мер, считает она, способен реально решить жилищную проблему, предоставив людям альтернативные возможности, а не толкая их в бесконечную ипотечную кабалу. Парламентарий подчеркнула, что нынешнее субсидирование льготной ипотеки фактически поддерживает лишь богатых, а колоссальные бюджетные средства тратятся неэффективно. Эти деньги, по мнению Разворотневой, было бы гораздо разумнее направить на строительство большого объема наемного жилья, что стало бы более действенным вложением государственных средств.