Оформить право собственности на квартиру теперь можно удаленно в Подмосковье

Жителям Московской области больше не требуется лично посещать МФЦ или офис Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру. Об этом информирует пресс-служба Министерства жилищной политики региона.

Раньше любой переход прав на недвижимость (купля-продажа, дарение, вступление в наследство) оформляли только при личной явке собственников. Теперь воспользоваться современными цифровыми сервисами и подать документы удаленно могут все желающие.

Ключевое условие для таких сделок — наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). По данным ведомства, она обладает той же юридической силой, что и собственноручная подпись. Оформить УКЭП можно в удостоверяющем центре либо обратиться к его уполномоченному представителю — например, в банк или к застройщику.

Электронный формат регистрации дает ряд преимуществ.

Как сообщили в министерстве, подать заявление разрешено из любой точки мира и в любое удобное время. Некоторые кредитные организации предоставляют скидку к процентной ставке по ипотеке, если клиент выбирает электронную регистрацию. Кроме того, Росреестр для физических лиц снижает размер госпошлины при оформлении прав на имущество в цифровом виде.

Как проходит дистанционная сделка с недвижимостью: подробная инструкция

Этап 1. Согласование условий и тщательная проверка
На старте важно детально обсудить с продавцом или его представителем все нюансы: кто подает документы, каким образом оформляется электронная подпись и как будет происходить оплата.

Особое внимание уделите проверке объекта. Не стоит экономить на безопасности: закажите актуальную выписку из ЕГРН, изучите историю недвижимости, убедитесь в отсутствии ограничений и обременений. При покупке новостройки дополнительно проверяются документы застройщика, разрешение на строительство, проект и договор долевого участия. Оптимально провести полноценную юридическую экспертизу — это можно сделать удаленно.

Этап 2. Оформление усиленной электронной подписи
Для дистанционного подписания документов всем участникам сделки потребуется УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись.

Оформить её можно несколькими способами:

Срок действия подписи — до одного года, стоимость обычно варьируется в пределах ₽2-5 тыс.

Этап 3. Заключение договора купли-продажи
Договор оформляется в цифровом формате и подписывается сторонами с помощью электронной подписи. Если сделка проходит с ипотекой, банк включает в документ свои условия.

При желании можно привлечь нотариуса: он удостоверит сделку и самостоятельно направит документы на регистрацию.

Этап 4. Проведение расчетов
Переводы напрямую продавцу на карту — рискованный вариант, которого следует избегать. Используйте только защищенные механизмы:

Этап 5. Регистрация права собственности
После подписания договора документы направляются в Росреестр для оформления права собственности.

Сделать это можно несколькими способами:

В среднем регистрация занимает от 1 до 5 рабочих дней. По завершении покупатель получает электронную выписку из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий право собственности.