Льготная ипотека в Подмосковье и выгодная покупка квартиры: что нужно знать
Риэлтор Шмелев: сейчас на рынке очень привлекательная ситуация для покупки жильяСтавка снижается — цены растут
Эксперт по недвижимости Владимир Шмелев уверен, что к осени 2025 года на рынке сложилась достаточно привлекательная ситуация для покупки квартиры благодаря замедлению инфляции и снижению ключевой ставки. Центробанк уже три заседания подряд уменьшает ее: на данный момент она равна 17%.
Владимир Шмелев уточняет, что в опасности окажутся даже те, у кого есть жилищный вклад, так как проценты по нему не компенсируют рост цен. Эксперт уверен: те, у кого есть возможность внести сразу около 50% от стоимости объекта, не должны тянуть с покупкой.
Зафиксировать цену и рефинансировать кредит
Эксперт объясняет: покупка квартиры сейчас, до ажиотажа, позволит зафиксировать цену. Далее можно будет рефинансировать кредит, как только ключевая ставка уменьшится еще на несколько процентов — хотя бы на 2–3 пункта. Если заемщик дисциплинированный и не допускает просрочек, проблем с рефинансированием быть не должно.
Льготные программы в Подмосковье
Кроме того, в регионе остаются актуальными льготные ипотечные программы. Список категорий граждан, имеющих право на льготное кредитование, расширяется, увеличиваются суммы кредитов и размеры субсидий, упрощаются процедуры получения льгот.
Семейная ипотека
- Возраст участников: до 35 лет.
- Размер первоначального взноса: от 10%.
- Процентная ставка: 6–8% годовых.
- Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей.
IT-ипотека
- Распространяется на работников IT-компаний, отвечающих определенным требованиям.
- Максимальная сумма займа: 9 млн рублей.
- Первоначальный взнос: от 20% (допускается использование материнского капитала).
- Процентная ставка: от 6% годовых.
- Программа действует до 2030 года.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei0xNDAxLTEyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)