Названы условия справедливой цены квартиры на вторичном рынке

На вторичном рынке жилья в России сформировалась ситуация, при которой спрос ограничивается высокой стоимостью ипотечных кредитов, а многие собственники продолжают ориентироваться на цены периода льготной ипотеки и повышенного спроса. Об этом сообщает «Газета.ру» со ссылкой на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко.

По словам парламентария, справедливой можно считать цену, которая соответствует не только характеристикам объекта недвижимости, но и финансовым возможностям покупателей. Он отметил, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке превышает ₽120 тыс., а в крупных городах достигает ₽140–150 тыс. При этом не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в размере ₽70–100 тыс. в месяц.

Аксененко подчеркнул, что вторичный рынок остается одним из наиболее доступных вариантов решения жилищного вопроса благодаря сложившейся инфраструктуре районов, где расположены такие дома. В связи с этим он поддерживает расширение семейной ипотеки на вторичное жилье.

По мнению депутата, вторичная квартира должна обеспечивать заметную экономию по сравнению с новостройкой. Если разница в цене между старым и новым жильем незначительна, покупатели начинают рассматривать новые проекты как более привлекательный вариант.

Парламентарий также заявил, что во второй половине 2026 года не ожидает ни существенного роста, ни серьезного снижения цен на вторичном рынке. По его оценке, продавцам придется более реалистично подходить к оценке своих объектов и учитывать реальные финансовые возможности покупателей.

Аксененко добавил, что для большинства граждан ключевым вопросом остается не динамика стоимости жилья, а возможность приобрести собственную квартиру и улучшить жилищные условия.