Новоселам приготовиться: цены на квартиры рванут в марте

В марте квартиры в новостройках по всей России прибавят в цене 1–1,5% относительно февраля. Вслед за прогнозируемым ростом эксперты обещают и рекордные скидки: дисконт на отдельные лоты может достигать четверти от стоимости. Об этом в беседе с «Газетой.ру» рассказал эксперт по финансам Дмитрий Трепольский.

По его расчетам, стандартная однокомнатная квартира площадью 35–38 квадратных метров потянет на ₽5,8–7,2 млн рублей. «Двушка» в 50–55 «квадратов» обойдется в ₽7,8–9,8 млн, а просторная «трешка» (70–80 кв. м) — в 11,5–14,5 млн.

Однако называть этот процесс агрессивным повышением было бы ошибкой. По его словам, это скорее, это техническая индексация, которая привязана к стадии готовности объектов. Он подчеркнул, что застройщики не стремятся к агрессивному росту из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке, однако и снижать стоимость квартир им не позволяет инфляция издержек.

Трепольский добавил, что к началу 2026 года строительные материалы, логистика и оплата труда рабочих подорожали в среднем на 12–15% за год.

Кроме того, специалист добавил, что на ситуацию давят и макроэкономические факторы: повышение НДС и дорогое проектное финансирование в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Маржинальность строительного бизнеса сжата до предела. Как уточнил финансист, любой непредусмотренный финансовой моделью дисконт сегодня — это прямой риск для завершения стройки.

При этом столичный рынок традиционно живет по своим правилам. Бюджет покупки однокомнатной квартиры здесь составит ₽14–16,5 млн. В Новой Москве порог входа ниже — около ₽10–12 млн, но внутри МКАД цены практически не опускаются ниже ₽15 млн. За «двушку» покупателю придется выложить ₽20–24 млн, а за «трешку» — от 32 до 38 млн.

Читайте также:

Ставка снижена до 15,5%: что будет с вкладами, кредитами и ипотекой

Антиинфляционный план: контроль цен в рознице, ЖКХ и строительстве

Владельцам квартир дадут льготу на землю: как получить в Подмосковье