Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Новостройки не по карману? Как изменится спрос на жилье из-за семейной ипотеки

Эксперт Проскурин: спрос на первичное жилье снизится из-за новых условий ипотеки

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:36

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:36

Изменение условий семейной ипотеки может привести к сокращению выдач кредитов и снижению спроса на новостройки. Особенно заметно вырастет финансовая нагрузка на семьи с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге, сообщил Агентству городских новостей «Москва» коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

По оценке эксперта, почти две трети потенциальных участников программы составляют семьи с одним ребенком. Еще 15–20% приходится на родителей с двумя детьми. Для этих категорий ежемесячные платежи увеличатся на 20–40%, что на фоне высокой стоимости квадратного метра может ограничить возможности покупки жилья в новых домах.

Для многодетных семей условия программы практически не изменились. При этом их доля среди покупателей первичного жилья остается небольшой. Кроме того, компактные квартиры, которые составляют значительную часть предложения на рынке новостроек, не всегда подходят семьям с тремя детьми. В результате изменения условий программы могут привести к замедлению спроса на первичном рынке.

В регионах максимальный срок кредитования ограничен 15 годами. Для семей с одним ребенком ставка увеличилась до 10% годовых при максимальном лимите ₽6 млн. Для заемщиков с двумя детьми ставку установили на уровне 8%, а кредитный лимит составил ₽8 млн вместо ранее ожидавшихся ₽7,5 млн.

В Москве и Санкт-Петербурге ставка для семей с одним ребенком выросла до 12% годовых. При этом максимальный размер кредита сохранили на уровне ₽12 млн.

В столицах, согласно оценке Проскурина, увеличение ставки приведет к росту кредитной нагрузки для семей с одним ребенком примерно на 40%. Для семей с двумя детьми ежемесячный платеж увеличится примерно на 30%.