Оплата жилья в рассрочку становится массовой

Осенью 2024 года доля сделок по покупке недвижимости в рассрочку значительно увеличилась, достигнув 30–35%. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время этот показатель может вырасти до 50% на фоне повышения стоимости кредитов, сообщили «Известия».

Формат беспроцентной рассрочки, который ранее предлагался как эксклюзивное решение для состоятельных покупателей на срок 1–2 года, сегодня становится массовым. Условия рассрочки предполагают минимальный первоначальный взнос (от 10%) и увеличенный срок выплат — до 8–10 лет.

Однако этот способ оплаты несет определенные риски. Продажа недвижимости в рассрочку застройщиком не подпадает под новое регулирование сервиса рассрочки, которое сейчас обсуждается в Госдуме.

В августе были внесены законопроекты, направленные на защиту потребителей, выбирающих оплату частями. Эти меры включают требования к договорам, бесплатность услуги, ограничения на штрафы и обязательное информирование клиентов.

Тем не менее Центробанк уточнил, что новые правила будут применяться только в тех случаях, когда рассрочка предоставляется через посредников — операторов рассрочки. Если же застройщик сам предлагает рассрочку с собственного баланса, эта деятельность продолжит регулироваться только законом «О защите прав потребителей».

Эксперты отмечают, что существующее законодательство не в полной мере защищает интересы покупателей. Например, в договорах на покупку жилья часто предусматриваются условия, при которых в случае просрочки выплат покупатель теряет уже внесенные средства. Также застройщики могут устанавливать размеры штрафных санкций, которые не имеют законодательных ограничений и могут превышать сумму первоначального взноса.

На фоне роста популярности рассрочки эксперты призывают обратить внимание на необходимость более четкого регулирования этого механизма для защиты покупателей.

Ранее стало известно, что для жителей Подмосковья могут увеличить лимиты по семейной ипотеке.