Покупатели начали чаще интересоваться элитной недвижимостью Подмосковья

Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье уверенно растет, но предложение не успевает за запросами покупателей. По данным исследования агентства «Intermark загородная недвижимость» (есть у «Известий»), популярные направления — Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе — лидируют по интересу к премиальным коттеджам и земельным участкам. Совокупный рост спроса на элитные дома и участки в этих локациях составил 33%.

Однако дефицит новых объектов на первичном рынке достиг критической отметки. В начале 2025 года в продаже осталось всего 105 готовых домов, тогда как за прошлый год было куплено 110. Девелоперы не успевают удовлетворить спрос из-за сложностей с разрешениями, нехватки рабочих кадров и удорожания стройматериалов.

Как следствие, 81% покупателей в 2024 году выбрали вторичный рынок, где предложение составляет около 1,1 тыс. домов. Средняя стоимость коттеджа на первичном рынке — 383 млн рублей, на вторичном — 569 млн рублей.

До этого сообщалось, что уровень базовой инфляции в Подмосковье оказался ниже региональных показателей.