Правда о вторичном рынке: почему покупатели не стали массово отказываться от квартир после дела Долиной

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин
Апрелев заявил, что россияне не стали массово отказываться от покупки квартир
на вторичном рынке из-за резонансного дела Ларисы Долиной. Напротив, активность
покупателей в последние месяцы возросла на фоне снижения ипотечных ставок,
пишет Общественная Служба Новостей (ОСН).

По словам Апрелева, доверие упало лишь к сделкам по единственному жилью одиноких пенсионеров, которые составляют менее процента от всего рынка. Ранее судебная практика, защищающая пожилых продавцов — жертв мошенников, оставляла покупателей без денег и жилья, что вызвало опасения за состояние вторичного рынка.

Риелтор отметил, что покупатели стали гораздо более осмотрительными и часто отказываются от приобретения таких квартир. Пенсионерам, желающим продать единственное жилье, сейчас необходимо отдельно подтверждать выписку из квартиры, а оплата часто делится на несколько транзакций, что усложняет процесс.

При этом на остальном вторичном рынке проблем не наблюдается — наоборот, есть оживление после осеннего сезона. Снижение ипотечных ставок с 29% до 20% годовых также способствует активности. Апрелев подчеркнул, что большинство сделок — это продажа жилья с одновременной покупкой нового, поэтому истерии на рынке нет.

Он также выразил надежду, что Верховный Суд до прямой линии с президентом 19 декабря даст разъяснения по правоприменению в делах о продаже квартир под влиянием третьих лиц.

Ранее стало известно, что покупатели стали опасаться вторичного рынка из-за риска.