Сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил ипотеку в 2026 году

К концу 2026 года условия получения ипотечного кредита на
первичном рынке жилья в крупных российских городах могут стать ощутимо
доступнее. Согласно расчетам аналитиков «РБК Недвижимость», средний размер
ежемесячного дохода, необходимого для одобрения займа на покупку однокомнатной
квартиры в мегаполисе, снизится ниже отметки в ₽100 тыс.

В настоящее время этот финансовый порог в среднем по шестнадцати городам-миллионникам составляет ₽123,2 тыс. К декабрю 2026 года он, согласно прогнозу, может опуститься до ₽96,5 тыс. Это означает, что ипотека на рыночных условиях станет потенциально достижимой целью для более широкого круга граждан.

На текущий момент зарплата в ₽100 тыс. и выше требуется для одобрения кредита более чем в половине крупнейших городов. В этот список, по данным аналитиков, входят Москва, Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара. Однако к концу прогнозного периода ситуация кардинально изменится.

Согласно расчетам, в тройке городов с самыми высокими требованиями к доходу заемщика останутся только Москва, Петербург и Казань. В столице для получения кредита потребуется подтвердить регулярный месячный доход на уровне ₽267,1 тыс., что, впрочем, значительно ниже нынешних ₽341,3 тыс. В Петербурге планка опустится с ₽194,4 тыс. до ₽152,1 тыс., а в Казани — с ₽161,2 тыс. до ₽126,1 тыс. в месяц.

В остальных тринадцати мегаполисах для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру будет достаточно заработка менее ₽100 тыс. ежемесячно.

Ранее сообщалось, что цены на жилье в 2026 году могут вырасти на 10%.