Смерть рассрочки: почему покупать квартиру таким способом будет невыгодно в 2026 году
Эксперт Селезнев: смысл покупать квартиру в рассрочку пропадет с 2026 годаСмысл покупать квартиру в 2026 году с помощью рассрочки пропадет. Так заявил эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев «Газете.ру».
Он отметил, что следующий год принесет ужесточение правил предоставления рассрочки при покупке недвижимости в России. Срок действия такой рассрочки будет ограничен шестью месяцами с последующим сокращением до четырех, что, по сути, лишает данный способ приобретения жилья практического смысла.
Уточняется, что рассрочка — это форма оплаты недвижимости частями без обязательного участия банка, при которой покупатель вносит первоначальный взнос (обычно 20–50% стоимости), а затем осуществляет регулярные платежи. В отличие от ипотеки, она обычно беспроцентная и применяется преимущественно на первичном рынке жилья. Однако этот способ несет риски зависимости от застройщика и возможного изменения условий договора.
С 1 апреля 2026 года максимальный срок рассрочки по новому закону сокращается до шести месяцев, а с 1 апреля 2028 года — до четырех месяцев. Одновременно усиливается контроль: вводятся требования к полному раскрытию условий, обязательная отчетность операторов и проверка доходов заемщиков, что ужесточает регулирование данной сферы.
Ранее депутат Никита Чаплин рассказал, что для ипотеки учитываются требования банков к регистрации заемщика.