«Трешек» стало вдвое меньше: рынок новостроек меняет формат
«Ъ»: трехкомнатные квартиры уходят из массового жильяНа рынке новостроек Москвы заметно меняется структура предложения: трехкомнатные квартиры, которые долгое время считались базовым форматом массового жилья, стремительно теряют позиции в доступных сегментах. Как отмечает обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина, за последние пять лет их доля в массовом и бизнес-классе сократилась почти вдвое.
В массовом сегменте трехкомнатные квартиры теперь занимают чуть более 10% экспозиции против почти 20% ранее. В бизнес-классе их доля снизилась с 25% до 13%. Одновременно на рынке усилилась поляризация: в премиальном сегменте трехкомнатные лоты, напротив, стали появляться чаще — их доля выросла с 15% до 20%, а в проектах классов «элит» и «делюкс» превысила 30%.
Сокращение доли сопровождается и снижением абсолютного объема предложения. В массовом сегменте количество трехкомнатных квартир уменьшилось на 50%, в бизнес-классе — почти на 15%. При этом меняются и сами форматы: такие квартиры становятся компактнее. В массовом и бизнес-классе средняя площадь «трешек» сократилась примерно на 8%, в премиальном сегменте — сразу на 22%. Исключение составляют элитные и делюкс-проекты, где трехкомнатные квартиры, наоборот, стали просторнее в среднем на 9%.
Ранее сообщалось, реально ли купить квартиру за 5 миллионов рублей в Московском регионе.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dyaWJ5LXJ5bm9rLWdyaWJ5LW5hLXByaWxhdmtlLXNpdGUtd2lkZV9WMlViaWliLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)