Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Цены из прошлого не вернутся: что ждет рынок недвижимости до конца 2026 года

Газета.ру: разрыв между ликвидным и неликвидным жильем вырастет до конца года

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 03:26

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 03:26

Резкого оживления рынка недвижимости до конца 2026 года не ожидается, сообщил «Газете.ру» эксперт Виктор Зубик.

По его словам, цикл снижения базовой процентной ставки продлится дольше первоначальных прогнозов. Это приведет к постепенному удешевлению ипотечных программ и плавному восстановлению спроса без резких скачков.

Как отметил эксперт, возвращения к прежним ценам на новостройки не предвидится. На себестоимость влияют высокие затраты на финансирование, строительные материалы и рабочую силу. Ситуацию усугубляют ужесточающиеся требования к проектам, включая возможное введение повышенного коэффициента обеспеченности парковочными местами.

«Это увеличит затраты девелоперов и, вероятно, приведет к сокращению числа новых запусков: часть проектов станет экономически менее привлекательной, а их вывод на рынок будет отложен», — считает Зубик.

Он уверен, что основным трендом второй половины 2026 года станет разделение рынка на ликвидные и неликвидные объекты. Качественные проекты в востребованных локациях с развитой инфраструктурой сохранят спрос даже при высоких ставках и подорожают первыми при их снижении. В сегменте неликвидного жилья (слабые локации, устаревшие комплексы, низкая транспортная доступность) продавцам придется конкурировать за счет скидок.