Цены на квартиры взлетят? Что происходит на рынке жилья, объяснил эксперт

Стоимость жилья в России может продолжить увеличиваться, однако заметного ускорения роста цен не ожидается. При этом предпосылок для обвала рынка также пока нет. Об этом NEWS.ru рассказал бизнес-директор Анатолий Сокольцов.

По словам специалиста, многие проекты, вышедшие на рынок в первой половине 2026 года, начали готовиться задолго до снижения спроса. Часть девелоперов продолжает их реализацию благодаря финансовому запасу и ожиданиям восстановления рынка.

Другие компании уже получили разрешения на строительство, поэтому отказ от заявленных проектов может обернуться для них финансовыми потерями и штрафами. При этом говорить о перепроизводстве недвижимости, как считает Сокольцов, пока рано.

В результате рынок может развиваться без резких изменений: стоимость квартир способна постепенно увеличиваться, но оснований для стремительного роста цен эксперт не видит.

Изменение цен возможно и в бизнес- и премиальном сегментах. Здесь динамика будет зависеть от качества конкретных проектов, количества новых объектов и общего объема предложения.

В комфорт-классе, где продажи сократились наиболее заметно, девелоперы могут делать ставку на самые востребованные квартиры в уже реализуемых проектах. По мере сокращения такого предложения оставшиеся лоты способны дорожать даже при отсутствии существенного увеличения числа сделок, заключил эксперт.