Взять наличные под ипотеку и закрыть кредиты: когда это реально выгодно

Рефинансирование ипотеки с наличными может быть выгодно даже при росте ставки, если есть дорогие потребкредиты, рассказала «Газете.ру» эксперт Анна Цыбина.

Банк может выдать до 80% от стоимости недвижимости. Часть пойдет на старую ипотеку, остаток — наличными. Например, при квартире в ₽10 млн и остатке ₽4 млн банк одобрит до ₽8 млн: ₽4 млн на погашение, еще ₽4 млн — на цели заемщика. Часто их закрывают потребкредиты под 30–35%.

Рефинансирование выгодно даже при росте ставки: ипотека с 11% до 16% все равно дешевле нескольких кредитов под 30–35%.

Без залога крупную сумму получить сложно, поэтому инструмент востребован для закрытия долгов и крупных трат.