Адвокат Власова рассказала, как управляющие компании обманывают жильцов

Представители коллегии адвокатов «Власова и партнеры» поделились с жителями Подмосковья своими наблюдениями о том, как управляющие компании могут обманывать жильцов. Самый простой способ — включать в платежки по ЖКУ «дополнительные опции», которые в реальности не обязательны, сообщаетинтернет-издание «Подмосковье сегодня».

Еще один распространенный способ нажиться на горожанах при отсутствии счетчиков в квартире — увеличивать повышающие коэффициенты или нормативы.

Много нарушений традиционно управляющие организации совершают в начислениях оплаты за отопление, и разница в конечной сумме в результате такого нарушения может быть очень значительна, сообщила адвокат.

Иногда, по ее словам, УК, также завышают в расчетных документах общую площадь жилого помещения, что увеличивает стоимость, например, оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества.

Часто УК и расчетные центры расщепляют платежи за ЖКХ, искусственно создают задолженность даже у добросовестных плательщиков, «раскидывают» свои долги перед ресурсоснабжающими компаниями на собственников, которые к образованию этого долга не причастны.

Много нарушений и злоупотреблений происходит в новостройках.

Застройщики, не дожидаясь пока все дольщики получат квартиры по акту от застройщика, проводят общее собрание собственников и, формально имея большинство голосов, выбирают УК и утверждают очень высокий тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, никак его экономически не обосновывая.

УК включают в платежные документы дополнительные, не являющиеся коммунальными или жилищными, а также услуги, которые просто дублируют те опции, которые должна предоставлять УК в рамках уже установленного тарифа.

Еще больше интересных новостей в нашем телеграм-канале.

Жители Подмосковья тратят на ипотеку 60% дохода

Один из главных способов улучшить жилищные условия — ипотека. Но цены на рынке недвижимости такие, что многие жители региона вынуждены отдавать за нее более половины своих доходов ежемесячно, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Елена Зацаринная уверена, чтобы избежать рисков невыплаты и ухудшения уровня жизни, оптимальным является соотношение, при котором 60% заработной платы тратится на собственные нужды, а 40% — на ежемесячный взнос по кредиту.

Зацаринная напомнила, что средняя заработная плата в Московской области на сегодняшний день составляет порядка 85-86 тыс. рублей.

Средняя стоимость жилья доходит до 5,5 млн рублей. Например, однокомнатная квартира на вторичном рынке площадью 35 квадратных метров при наименьшей цене «квадрата» в 155 тыс. рублей. Если за нее первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, то ежемесячный платеж заемщика будет превышать 52 тыс. рублей при сроке кредитования в 30 лет и ставке в 14%.

И, чем ниже будет сумма стартового капитала, тем выше размер ежемесячных платежей.

Еще больше интересных новостей в нашем телеграм-канале.

Необычный организм инопланетного вида обнаружили в Подмосковье

Недалеко от затопленного карьера в Старой Купавне Богородского городского округа Подмосковья жители обнаружили необычный гриб, сообщаетинтернет-издание «Богородские вести».

Женщина уточнила в интернете, что это за чудо, оказалось — удивительный в грибном царстве организм — слизевик или плазмодий.

Биолог Алексей Володихин пояснил изданию innoginsk.ru, что жительница Богородского округа нашла действительно редкий гриб. Помимо инопланетного вида, он обладает удивительным свойством — передвигаться.

Алина Полинова заметила, что слизевик может менять цвет.

Этот вид грибов нельзя употреблять в пищу.

Еще больше интересных новостей в нашем телеграм-канале.

Осенние экскурсии ждут подмосковных жителей в День туризма

Во Всемирный день туризма, 27 сентября, бесплатные групповые экскурсии для всех желающих пройдут более чем на 20 территориях парков Подмосковья. Посетители смогут не только узнать интересные факты о парках, но и о жизни городских округов региона, а также о известных личностях, с которыми связана их история. Об этом сообщили в Министерстве культуры и туризма Московской области.

Обзорную экскурсию «При чем тут Малевич?» по выставке современного искусства под открытым небом проведут в Одинцове.

В парке усадьбы Кривякино в Воскресенске — две экскурсии «Жемчужина Воскресенска» по территории усадьбы и «Литературное зеркало Воскресенска» по литературному залу культурного центра.

В парке Серпухова — экскурсия-прогулка «Олег Степанов — человек и парк» по знаковым местам парка с посещением выставки исторических фотографий.

Парк культуры и отдыха им. Н. Островского в Ступине приглашает на экскурсию «Ретроспектива парка культуры и отдыха им. Н. Островского», где гости услышат интересные истории о выдающихся людях и знаменитостях, выступавших в парке.

Подробнее обо всех экскурсиях на сайте: https://mk.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/26-09-2023-11-27-37-osennie-ekskursii-zhdut-vsekh-zhelayushchikh-v-pod

Узнать точное время начала мероприятий и подробную информацию можно по телефонам дирекций и в социальных сетях парков.

Мероприятия организованы при поддержке Министерства культуры и туризма Московской области и Автономной некоммерческой организации «Московская областная дирекция по развитию парков» (АНО «МосОблПарк»).

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что создание комфортных условиях в парках Подмосковья для посетителей и бизнеса является важной задачей правительства региона.

Еще больше интересных новостей в нашем телеграм-канале.

Самые необычные вещи, которые забывали пассажиры ЦППК с начала года

Пассажиры ЦППК оставили в поездах компании почти 1 тыс. личных вещей, из них 250 случаев пришлось на три летних месяца. Среди необычных вещей — седло для верховой езды и гироскутер.

В основном свои вещи пассажиры забывали на Курском, Казанском и Белорусском направлениях.

Самые примечательные находки — самокат, кейс из-под электроинструмента, а также велосипед.

Если потеряли личные вещи, следует обратиться к дежурному сотруднику полиции на станции или в линейный отдел транспортной полиции на одной из конечных станций.

На маршрутах МЦД о потерях можно заявить в контакт-центр «Московский транспорт» по номеру 3210 или создать обращение в приложении «Метро Москвы».

Все находки хранятся на специальных складских помещениях до полугода.

Еще больше интересных новостей в нашем телеграм-канале.